Location appartement T4 de 78m2 avec balcon à Paris 9 pour 2750€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 78 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Prix actuel : 2750 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement haussmannien entièrement rénové situé au cœur du quartier animé de Saint Georges à Paris 9. À la cinquième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement de 78m² incarne l'élégance parisienne mêlée à un confort moderne. Chaque détail a été méticuleusement pensé par un architecte pour offrir un cadre de vie séduisant et lumineux.
En entrant, vous serez immédiatement captivé par :
- Un séjour spacieux accueillant la lumière naturelle tout au long de la journée
- Un balcon/terrasse où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil
- Une cuisine ouverte entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie
- Trois chambres confortables propices au repos et à la tranquillité
- Une salle de bains moderne alliant esthétique et praticité
En pénétrant dans le séjour, vous serez saisi par les volumes généreux, la hauteur sous plafond remarquable et le parquet en bois qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bel espace vous invite à créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une vue sur le quartier emblématique de Paris.
La configuration de cet appartement favorise une vie agréable : les trois chambres, idéalement séparées, sont parfaites pour accueillir des invités ou aménager un bureau personnel. En outre, la buanderie et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement d'exception, alliant charme, modernité et situation privilégiée dans l'un des plus beaux quartiers de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 78 m², entièrement refait à neuf par un architecte, est idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, offrant une vue dégagée ainsi qu'un accès direct à un balcon/terrasse pour profiter des moments en extérieur. Avec ses trois chambres et une cuisine ouverte entièrement équipée, il combine confort moderne et charme parisien, ce qui en fait un bien rare dans le 9ème arrondissement. Parfait pour un investisseur, cet appartement promet un fort potentiel locatif dans un quartier recherché, garantissant ainsi un excellent retour sur investissement.
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