Casa 4 stanze 96 mq con garage nel quartiere Reyrieux a 309000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 96 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 464 mq
- Garage : Sì
- Piscina : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite questa casa affascinante situata a Reyrieux, che rappresenta una vera opportunità per chiunque desideri creare il proprio spazio abitativo ideale. Con i suoi 96 mq, questo immobile offre un ambiente confortevole e accogliente, perfetto per una famiglia. Al piano superiore, troverete tre ampie camere progettate per garantire a ognuno la propria privacy e comfort.
In qualità di esclusiva a Reyrieux, questa casa presenta numerosi vantaggi:
- Terreno di 464 mq per momenti di relax all'aperto
- Piscina fuoriterra ideale per rinfrescarsi durante l'estate
- Garage pratico per il parcheggio e lo stoccaggio
- Terrazza coperta per godere delle giornate di sole
- Prossimità a 300 metri da una fermata dell'autobus per facilitare i vostri spostamenti
Entrando nella casa, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità che inonda ogni stanza. Il soggiorno spazioso offre uno spazio vitale dove convivialità e momenti in famiglia si intrecciano naturalmente. L'atmosfera calda si prolunga nella cucina, dove innumerevoli pasti e ricordi possono prendere forma.
Al piano superiore, le tre camere generose sono un invito al relax. Ogni spazio è progettato per favorire il riposo rimanendo vicino ai servizi necessari. Le scuole e i negozi, come Carrefour Market, si trovano a pochi minuti, offrendo così un contesto ideale per le famiglie. All'esterno, il vasto terreno e la piscina sono perfetti per il tempo libero e i momenti di condivisione tra amici.
Questa casa a Reyrieux è più di un semplice immobile; è un occasione rara per trasformare il vostro stile di vita e creare la vostra casa da sogno. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità e contattateci per pianificare una visita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nei pressi di Lione, questa località beneficia di una posizione geografica ricercata, offrendo un contesto di vita piacevole, circondato dalla natura e dalle colline circostanti. Il comune si trova a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso le grandi agglomerati.
In termini di servizi, questo luogo offre una gamma completa di negozi di vicinato, scuole di qualità e infrastrutture sportive adatte a soddisfare le esigenze delle famiglie. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, consentendo un accesso rapido e pratico a Lione e dintorni.
La qualità della vita è particolarmente apprezzata, con numerosi spazi verdi e parchi ideali per passeggiare o rilassarsi. Non mancano le opportunità ricreative, grazie a diverse attività culturali e sportive proposte dal comune.
Il mercato immobiliare a REYRIEUX è dinamico, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a affascinanti case familiari. La forte domanda di affitto lo rende un luogo privilegiato per gli investitori in cerca di beni redditizi.
Per coloro che desiderano acquistare a REYRIEUX, i prezzi rimangono ragionevoli rispetto a quelli delle città vicine, rendendo questa destinazione interessante per i futuri proprietari. Nuove costruzioni e ristrutturazioni di vecchi edifici contribuiscono a rivitalizzare il mercato immobiliare locale.
Investire a REYRIEUX rappresenta un'opportunità interessante, soprattutto grazie all'attrattività del comune che attira molte famiglie e giovani professionisti. Il contesto naturale e le infrastrutture di qualità favoriscono un ambiente di vita ricercato.
Inoltre, la vicinanza a Lione, pur mantenendo la tranquillità di un comune rurale, attrae sia i neofiti dell'acquisto che gli investitori esperti. I progetti di sviluppo urbano in corso mostrano la volontà di vivacizzare ulteriormente questa città e migliorare i servizi offerti.
Gli spazi ricreativi e le attrezzature disponibili rafforzano il senso di benessere, rendendo questo luogo molto ambito per stabilirsi e godere della vita quotidiana. Questa località è quindi ideale per le persone che cercano una vera qualità della vita a solo pochi chilometri da una grande città.
Infine, la reputazione del comune in materia di sicurezza e ambiente familiare lo rende un luogo privilegiato per crescere i figli, aumentando il suo fascino sul mercato immobiliare. Con i suoi indiscutibili vantaggi, questa destinazione si posiziona come una scelta di prima classe per futuri investitori e residenti.
L'opinione dell'agente
Questa charmante casa di 96 mq a Reyrieux, con le sue 3 camere spaziose, offre un contesto ideale per le famiglie in cerca di comfort e intimità, a solo 300 metri dalla fermata dell'autobus. Approfittate di un terreno di 464 mq con piscina interrata e terrazza coperta, perfetto per momenti di relax all'aperto. Con servizi accessibili a piedi e un potenziale di ristrutturazione dopo un rinnovamento, questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per un investimento locativo o una casa accogliente.
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