Appartamento 4 locali 72 mq con terrazza a SARTROUVILLE a 417.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 72 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Anno di costruzione : 2011
- Terrazza : 10 mq
Visita guidata
Immaginatevi in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per offrire serenità e convivialità, a soli sette minuti dalla stazione di Sartrouville. L’appartamento vanta orgogliosamente 72 mq, situato in una parte tranquilla della città, con una vista senza opposti che lascia respirare lo spazio. Fin dall'ingresso, un corridoio arioso conduce naturalmente a un ampio soggiorno dotato di una cucina attrezzata. La zona giorno diventa rapidamente il teatro degli scambi familiari o delle cene informali. Qui, nulla è lasciato al caso.
La terrazza di 10 mq estende la stanza verso l'esterno, ideale per colazioni al sole o per condividere un drink al calar della sera. La configurazione open space facilita gli spostamenti, fluida dal soggiorno alla zona notte. Tre camere beneficiano di questa armonia: ognuna si presta a diverse esigenze, che si tratti di accogliere bambini, di un ufficio tranquillo o di ospiti di passaggio.
Questa proprietà si distingue per i suoi punti di forza ricercati :
- Un ascensore che vi conduce direttamente all'ultimo piano
- Due posti auto sicuri in garage, addio alla ricerca di parcheggio
- Un bagno progettato per l'efficienza quotidiana
- WC separati, un dettaglio che fa la differenza
- Un ambiente protetto dai rumori, un raro equilibrio tra centro e tranquillità
La doppia esposizione dell’abitazione massimizza l’apporto di luce naturale, trasformando ogni stanza in un accogliente rifugio luminoso dalla mattina alla sera. Costruito nel 2011, l'edificio soddisfa le esigenze di oggi sia dal punto di vista energetico che della sicurezza. La prestazione energetica, classificata DPE 201, testimonia questa maestria.
Dal punto di vista esterno, la vista aperta offre una sensazione di spazio che spesso manca nella regione parigina. L’ambiente spunta tutte le caselle: negozi raggiungibili a piedi, trasporti molto vicini, soluzioni scolastiche nel vicinato immediato. Qui, la praticità si unisce al piacere senza compromessi.
Nel comune di Sartrouville, trovare una proprietà che coniuga estetica contemporanea e comfort quotidiano è raro. Questo indirizzo lo rende possibile. Si rivolge a coloro che pongono la qualità della vita al vertice delle proprie priorità, senza mai scendere a compromessi sulle proprie esigenze.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Sartreville, questo luogo di vita di 72 mq coltiva la discrezione e la tranquillità, offrendo al contempo un panorama aperto lontano dal trambusto quotidiano. La stazione è a soli sette minuti: un privilegio che trasforma ogni spostamento in una semplice formalità. Situato al secondo e ultimo piano di una residenza contemporanea, questo immobile vi riserva un soggiorno equilibrato, inondato di luce grazie alle sue ampie aperture. La cucina, progettata su misura, si apre su una terrazza privata di 10 mq. Immaginate di condividere un caffè al mattino, un pranzo estivo o una serata tra amici, senza vicini. Con tre camere pensate per garantire comfort e intimità, ognuno trova facilmente il proprio spazio. Il doppio parcheggio sotterraneo garantisce semplicità e serenità nella vita quotidiana. Per un investitore, la combinazione di questi vantaggi assicura un rendita locativa solida e duratura. Ecco tipicamente il genere di proprietà che unisce valore patrimoniale e facilità di gestione.
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