Appartement 4 pièces 72 m² avec terrasse à SARTROUVILLE à 417000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Année de construction : 2011
- Terrasse : 10 m²
Visite guidée
Imaginez-vous dans un lieu où chaque détail vise à offrir sérénité et convivialité, à seulement sept minutes de la gare de Sartrouville. L’appartement affiche fièrement 72 m², niché dans une partie paisible de la ville, avec une vue sans vis-à-vis qui laisse respirer l’espace. Dès l’entrée, un hall aéré mène naturellement vers un vaste séjour doté d’une cuisine équipée. La pièce à vivre devient rapidement le théâtre des échanges familiaux ou des dîners informels. Ici, rien n’est laissé au hasard.
La terrasse de 10 m² étire la pièce vers l’extérieur, propice aux petits-déjeuners au soleil ou à ces verres partagés à la tombée du soir. La configuration décloisonnée facilite les déplacements, fluide du salon vers le coin nuit. Trois chambres profitent de cette harmonie : chacune se prête à différentes vies, qu’il s’agisse d’accueillir des enfants, un bureau paisible ou des invités de passage.
Ce bien se démarque par des points forts recherchés :
- Un ascenseur qui vous mène directement jusqu’au dernier étage
- Deux emplacements de stationnement sécurisé en sous-sol, fini la course aux places
- Une salle de bain conçue pour l’efficacité du quotidien
- Des toilettes séparées, détail qui a son importance
- Un environnement protégé des nuisances, rare équilibre entre centre et quiétude
La double orientation du logement maximise l’apport de lumière naturelle, transformant chaque pièce en cocon lumineux du matin jusqu’au soir. Construit en 2011, l’immeuble répond aux exigences d’aujourd’hui tant sur le plan énergétique que sur celui de la sécurité. La performance énergétique, classée DPE 201, témoigne de cette maîtrise.
Côté extérieur, la vue dégagée offre un sentiment d’espace qui manque souvent en région parisienne. L’environnement coche toutes les cases : commerces accessibles à pied, transports tout proches, solutions scolaires dans le voisinage immédiat. Ici, le pratique rejoint l’agréable sans concession.
À Sartrouville, trouver un bien conjuguant esthétique contemporaine et confort de tous les jours est rare. Cette adresse le permet. Elle s’adresse à ceux qui placent la qualité de vie au sommet de leurs priorités, sans jamais céder sur l’exigence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Sartreville, ce lieu de vie de 72 m² cultive la discrétion et la tranquillité, tout en offrant un panorama dégagé loin de l’agitation quotidienne. La gare n’est qu’à sept minutes : un privilège qui transforme chaque déplacement en simple formalité. Installé au second et dernier niveau d’une résidence contemporaine, ce bien vous réserve un séjour équilibré, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine, conçue sur-mesure, s’ouvre sur une terrasse privée de 10 m². Imaginez partager un café au petit matin, un déjeuner estival ou une soirée entre amis, sans vis-à-vis. Avec trois chambres pensées pour assurer confort et intimité, chacun trouve facilement sa place. Le double stationnement en sous-sol garantit simplicité et sérénité au quotidien. Pour un investisseur, la combinaison de ces atouts affirme un rendement locatif solide et pérenne. Voilà typiquement le genre de propriété alliant valeur patrimoniale et facilité de gestion.
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