Palazzo 256 mq da ristrutturare a Mairie de Montrouge, potenziale 4-6 unità, €1.980.000
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Palazzo
- Superficie totale : 326 mq
- Numero di locali : 10
- Numero di camere : 8
- Numero di bagni : 0
- Numero di WC : 5
- Anno di costruzione : 19º secolo
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : 50 mq
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che lasci il segno? Installati in questo vero hotel particolare, riservato, eretto ai tempi napoleonici, a pochi battiti di cuore dal Municipio di Montrouge. Già dal primo passo, la maestosa scala ti presenta il contesto: qui, la pietra racconta, la storia si invita—e le prospettive di ristrutturazione superano la norma. Su tre livelli, 256 mq Carrez (e 326 mq al suolo) offrono sia la nobiltà dell’antico che un ampio spazio di espressione per immaginare la tua casa ideale.
L’ingresso, al piano terra, colpisce per la precisione dei suoi dettagli architettonici. In breve, disponi di uno spazio di ricevimento che ha carattere. Per un incontro di famiglia, un salotto riservato, o perché no, un ufficio professionale, hai l’imbarazzo della scelta.
- Hotel particolare d’epoca napoleonica, 256 mq Carrez
- Volumi ampi distribuiti su tre piani perfettamente sfruttabili
- Soffitti alti, primo e secondo piano, che danno respiro ad ogni stanza
- Piani facilmente modulabili, mansarda all’ultimo livello (90 mq al suolo)
- Vecchia cantina, a volta, circa 50 mq di carattere sotto i tuoi piedi
Il primo piano si apre su un plateau di 115 mq: qui, ricevi i tuoi ospiti, pensa in grande, reinventa il tuo quotidiano. L'atmosfera è accogliente e radunante. Il secondo livello (92 mq) beneficia di una luminosità generosa: perfetto per allestire camere, uno spazio di lavoro o un laboratorio personale.
Salita verso la mansarda? La tua immaginazione è libera: suite matrimoniale, spazio giochi, palestra o sala proiezioni, tutte le configurazioni sono possibili. Nel seminterrato, la cantina a volta in pietra: un ulteriore vantaggio, per lo stoccaggio, una cantina di vini, o un rifugio di relax al riparo da sguardi indiscreti.
La posizione aggiunge un ulteriore valore: negozi di alimentari, scuole rinomate, parchi, accesso immediato ai mezzi pubblici. Raggiungi il 14° arrondissement in pochi minuti, godendo al contempo della tranquillità ricercata di Montrouge.
- Tetto in zinco rifatto, facciata appena ristrutturata: nessun grande intervento da prevedere
- Ambiente luminoso, luce naturale onnipresente
- Assoluta serenità, ambiente riservato nel cuore di un settore apprezzato
- Progetto divisibile possibile: investitore, famiglia numerosa o attività professionale, tutto è sul tavolo
- Adatto per professioni liberali o come residenza familiare d'eccezione
Ben pochi immobili riuniscono fascino preservato, volumi modulabili e un indirizzo ambito: qui, si presenta un’opportunità rara. Lasciati sorprendere e proiettati in un luogo dove passato e presente si rispondono perfettamente. Visite su appuntamento esclusivamente.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo autentico hotel particulier d'epoca napoleonica. Con una superficie di 256 mq, a pochi passi dal 14ᵉ arrondissement, questo edificio singolare coniuga patrimonio architettonico e mille potenzialità di disposizione — immaginate di dividere questi volumi in 4, o addirittura 6 lotti distinti, a seconda delle vostre esigenze o della vostra strategia patrimoniale.
Ogni stanza offre questa rarità generosa: ampi volumi inondati di luce, splendide altezze sotto soffitto. Che siate investitori esperti o professionisti liberali in cerca di un contesto sia prestigioso che adattabile, qui troverete tutto il necessario per realizzare le vostre ambizioni. Recentemente sublimata da una ristrutturazione meticolosa, con un tetto nuovissimo e infissi all’avanguardia inclusi, la proprietà soddisfa tutte le caratteristiche di un'attività pronta a evolversi, nell'atmosfera privilegiata di una strada tranquilla, molto ricercata.
L'essenziale è qui: un immobile carico di storia, pensato per accompagnare i vostri progetti, e capace di valorizzarsi rapidamente in un quartiere la cui reputazione continua a crescere.
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