Hôtel particulier 256 m² à rénover Mairie de Montrouge potentiel de 4 à 6 lots 1 980 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Hôtel Particulier
- Superficie totale : 326 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 0
- Nombre de WC : 5
- Année de construction : 19ᵉ siècle
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : 50 m²
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui marque les esprits ? Installez-vous dans ce véritable hôtel particulier, confidentiel, érigé à l’époque napoléonienne, à quelques battements de cœur de la Mairie de Montrouge. Dès le premier pas, l’escalier magistral vous pose le décor : ici, la pierre raconte, l’histoire s’invite—et les perspectives d’aménagement dépassent la norme. Sur trois niveaux, 256 m² Carrez (et 326 m² au sol) offrent à la fois la noblesse de l’ancien et un vaste terrain d’expression pour imaginer le chez-vous idéal.
L’entrée, au rez-de-chaussée, frappe par la justesse de ses détails architecturaux. En clair, vous disposez d’un espace de réception qui a de l’aplomb. Pour une réunion de famille, un salon confidentiel, ou pourquoi pas, un cabinet professionnel, vous avez le choix.
- Hôtel particulier d’époque napoléonienne, 256 m² Carrez
- Volumes amples répartis sur trois étages parfaitement exploitables
- Plafonds hauts, premier et second étage, qui donnent du souffle à chaque pièce
- Plateaux aisément modulables, combles au dernier niveau (90 m² au sol)
- Cave à l’ancienne, voûtée, environ 50 m² de caractère sous vos pieds
Le premier étage s’ouvre sur un plateau de 115 m² : ici, recevez vos convives, réfléchissez grand, réinventez votre quotidien. L’atmosphère s’y prête, à la fois chaleureuse et rassemblante. Le second niveau (92 m²) profite d’une luminosité généreuse : parfait pour y aménager des chambres, un espace de travail ou un atelier personnel.
Montée vers les combles ? Votre imagination se libère : suite parentale, espace de jeux, salle de sport ou de projection, toutes les configurations sont envisageables. En sous-sol, la cave voûtée en pierre : un atout de plus, pour du stockage, une cave à vins, ou un refuge de détente à l’abri des regards.
La localisation ajoute une corde de plus à son arc : commerces de bouche, écoles réputées, parcs, accès immédiat aux transports. Vous rejoignez le 14ème arrondissement en quelques minutes, tout en profitant du calme recherché de Montrouge.
- Couverture en zinc refaite, ravalement de façade tout neuf : aucun gros poste à prévoir
- Ambiance traversante, lumière naturelle omniprésente
- Sérénité absolue, environnement confidentiel au cœur d’un secteur apprécié
- Projet divisible possible : investisseur, famille nombreuse ou activité professionnelle, tout est sur la table
- Adapté aux professions libérales ou à une résidence familiale d’exception
Très peu de biens réunissent charme préservé, volumes modulables et adresse convoitée : ici, une opportunité rare s’offre à vous. Laissez-vous surprendre et projetez-vous dans un lieu où passé et présent se répondent parfaitement. Découverte sur rendez-vous uniquement.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez dans ce véritable hôtel particulier d’époque napoléonienne. D’une superficie de 256 m², à quelques pas à peine du 14ᵉ arrondissement, cette bâtisse singulière conjugue héritage architectural et mille potentialités d’agencement — imaginez diviser ces volumes en 4, voire 6 lots distincts, selon vos besoins ou votre stratégie patrimoniale.
Chaque pièce offre cette générosité rare : de vastes volumes baignés de clarté, de superbes hauteurs sous plafond. Que vous soyez investisseur chevronné ou professionnel libéral à la recherche d’un cadre à la fois prestigieux et adaptable, vous trouverez ici matière à concrétiser vos ambitions. Récemment sublimée par une rénovation minutieuse, toiture flambant neuve et menuiseries dernier cri incluses, la propriété coche toutes les cases d’un actif prêt à évoluer, dans l’atmosphère privilégiée d’une rue paisible, très recherchée.
L’essentiel est là : un bien chargé d’histoire, pensé pour accompagner vos projets, et apte à prendre de la valeur sans délai dans un quartier dont la réputation ne fait que croître.
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