Palazzo d'epoca di 140 mq a Parigi 12 con 8 monolocali affittati a 1.280.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio storico
- Superficie abitabile : 140 mq
- Superficie sul terreno : 151,06 mq
- Numero di piani : 3
- Anno di costruzione : 1890
- Numero di monolocali : 8
- DPE Energia : C
- Prezzo attuale : 1 280 000 €
- Prezzo al mq : 9 142,86 €/mq
- Stato generale : Eccellente
Visita guidata
Qui ha tra le mani un'opportunità che non si trova facilmente: un edificio straordinario situato in uno degli angoli più apprezzati del 12° arrondissement di Parigi. Per chi cerca di coniugare valorizzazione patrimoniale e investimento locativo senza falsi passi, difficile fare di meglio. L'insieme è stato progettato per conquistare inquilini esigenti, optando per il comfort senza compromettere la funzionalità.
Già all'ingresso, l'autenticità colpisce immediatamente. La storia dell'edificio inizia nel 1890, epoca in cui le costruzioni raccontavano già una storia. Ogni piano porta i segni del passato, senza mai sacrificare la modernità. L'attivo è composto da otto monolocali indipendenti, tutti arredati. Superfici comprese tra 12,58 mq e 16,74 mq, affitti regolati con contratto di locazione ammobiliata di 9 mesi: massima sicurezza finanziaria, redditività immediata. Un esempio concreto di investimento sicuro, che non dorme mai.
Inizi la visita e l'atmosfera si attiva immediatamente. Un ingresso curato, funzionale, lascia spazio a un equilibrio sapiente tra uso ed estetica.
- Superficie totale: 140 mq
- Ristrutturazione: stato impeccabile
- Classe energetica: DPE C
- 8 monolocali – tutti affittati, arredati
- 2 spazi di deposito, anch'essi affittati
Al piano terra, ogni monolocale ha beneficiato di una disposizione ben pensata: l'essenziale trova posto, senza ingombri né superfluo. I residenti possono godere del silenzio rassicurante di un vicolo, raro per chi ha già vissuto il tumulto della capitale. Qui, l'intimità è prioritaria, lontana dal balletto permanente della città.
Due locali di deposito completano questo quadro già completo. Entrambi in locazione con contratto semestrale: una semplicità d'uso, ideale per soddisfare le esigenze di stoccaggio o organizzazione quotidiana, chiavi in mano.
Il quartiere, dal canto suo, non manca di argomenti. Tutto è raggiungibile a piedi: negozi di prima necessità, supermercati, artigiani, tutto è a portata di mano. La connettività? Esemplare. Metropolitana, tram, accessi rapidi: le linee 1, 6, T3a, T3b garantiscono una mobilità esemplare, un grande vantaggio sul mercato locativo.
- Trasporti a portata immediata
- Indirizzo ricercato, vivace e funzionale
- Rendimento locativo tangibile, sicuro
- Ambiente tranquillo, poco comune a Parigi
- Vita di quartiere ricca: tutto è accessibile
Qui, non si acquisisce semplicemente un attivo: si sicura un investimento eccezionale. Un investitore esperto vi vedrà un tesoro collocato in un mercato ultra-teso; un neofita, un trampolino senza inganni per costruire la propria strategia locativa. Un indirizzo di questo tipo deve essere afferrato al volo, senza perdere un secondo. Ti invito a fare il passo decisivo: questo bene segna tutte le caselle.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto in fondo a un vialetto preservato, nel ricercato 12° arrondissement, questo edificio di carattere – eretto nel 1890 – presenta argomenti di peso. Otto monolocali elegantemente arredati, tutti attualmente affittati: ogni unità genera un reddito immediato e duraturo. Non capita tutti i giorni di incontrare una simile performance locativa, soprattutto su una superficie di 140 mq distribuiti su tre livelli.
Cerchi un indirizzo affidabile, senza compromessi sul prestigio? Qui, la tranquillità di un isolotto quasi segreto si coniuga con la comodità: negozi, spazi verdi e mezzi di trasporto sono a meno di cinque minuti a piedi. L'investimento si presenta chiaro come il giorno. In questo settore dinamico, le opzioni di valorizzazione e la domanda locativa restano solidi alleati.
Il genere di opportunità in cui il mercato non lascia nulla al caso. Se apprezzi gli investimenti sia sicuri che in crescita, hai scelto bene.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
