Edificio di 151 mq con 10 studi arredati a Parigi 12, ideale per investimento a 1.280.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Palazzo di reddito
- Numero di stanze: 9
- Numero di camere: 8
- Superficie abitabile totale: 151 mq
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 4
- Rendita locativa: 77 460 € all'anno
- Condominio: 10 unità
- Spese annuali: 8 887 €
- Prezzo al mq: 8 476,82 €/mq
Visita guidata
Benvenuti a Parigi 12, in un indirizzo riservato dove ogni dettaglio conta. Qui si accede a un vicolo protetto dal tumulto, specchio di un'opportunità ad alto potenziale. L'atmosfera è ovattata, quasi lontana dall'effervescenza del quartiere. Sul posto, si dimentica rapidamente l'agitazione urbana. Eppure, tutto è a portata di mano: trasporti, negozi, piaceri quotidiani.
Questo portafoglio in piena proprietà riunisce 10 monolocali arredati le cui superfici variano da 11 mq a 19 mq, ciascuno già occupato con contratto di locazione arredato, per soggiorni da 6 a 9 mesi. L'insieme genera ogni anno un reddito di 77 460 €. La stabilità è garantita: qui, la gestione evita mal di testa e la redditività resiste nel tempo.
- Distribuzione: 10 monolocali, ottimizzati per la locazione a medio termine
- Redditi: 77 460 € all'anno, per costruire una solida strategia patrimoniale
- Unità immobiliare: 10 unità, rendendo la gestione agile
- Spese annuali: 8 887 €, margine controllato e manutenzione economica
- Indirizzo: settore vivace, a due passi da tutto ciò che è essenziale
Ogni alloggio riceve particolare attenzione: nulla è lasciato al caso, né l'atmosfera rilassante, né la luce che attraversa generosamente gli spazi. La qualità dell'accoglienza salta all'occhio. Un investitore accorto cerca spesso semplicità nella gestione e benessere per i suoi inquilini: questo immobile spunta senza dubbio entrambe le caselle.
Il 12o arrondissement non dorme mai. Caffè alla moda, negozi a portata di mano, luoghi di cultura per trascorrere i fine settimana. È questo tessuto locale a mantenere la domanda e alimentare un turnover sano, in particolare tra un target giovane, attivo e urbano.
In sintesi, questo piccolo immobile rappresenta unoccasione da cogliere. Un dossier raro, ad alto rendimento, in una città che non perde mai valore patrimoniale. La sicurezza dell'investimento collettivo. E la certezza di un attivo allineato con l'evoluzione costante di Parigi. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità: questo tipo di occasioni non rimane mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un investimento solido nel mercato immobiliare parigino? Questo lotto di 10 monolocali arredati a Parigi 12 soddisfa tutte le aspettative esperte. Ogni unità genera una quota di un canone annuo totale di 77.460 €. In pratica, questo significa una redditività regolare, senza sorprese, su uno dei mercati locativi più dinamici della capitale.
L'edificio, in monoproprietà, è situato in fondo a un vicolo tranquillo. Nessun passaggio superfluo, poche inconvenienze: i tuoi inquilini apprezzeranno questo raro silenzio a Parigi – e tu una gestione chiara. Nessun comproprietario da convincere per le decisioni importanti. Un vero comfort quotidiano.
A pochi passi, troviamo mezzi pubblici e servizi quotidiani. Questa vicinanza fa tutta la differenza. Quando un inquilino cerca un alloggio, spesso guarda alla facilità di accesso al proprio lavoro o al tempo libero. Qui, tutto è alla portata.
Il bene presenta un prezzo al metro quadro di 8.476,82 €. Sul mercato, è difficile trovare qualcosa di più coerente per garantire un'evoluzione patrimoniale affidabile. Un esempio? Un portafoglio che accoglie questo tipo di attivo guadagna in robustezza e diversificazione. In ogni fase, mantieni il controllo sulla valorizzazione del tuo capitale.
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