Appartamento 4 locali 79 mq a Trappes con balcone sud e parcheggio 198.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento F4
- Superficie abitabile : 79 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Bagno : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Esposizione : Sud
- Classe Energetica DPE : C (95 kWh/mq/anno)
- Posto auto : 2 posto auto
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento F4 di 79 mq, idealmente situato al primo piano di una residenza sicura a Trappes. Appena varcato la soglia, sarete accolti da un ingresso spazioso dotato di un armadio astutamente integrato. Il soggiorno, inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud, offre accesso diretto a un balcone che invita al relax.
L'appartamento è composto dai seguenti elementi:
- Soggiorno luminoso con balcone esposto a sud
- 3 camere da letto spaziose e confortevoli
- Cucina chiusa attrezzata con possibilità di apertura
- Bagno moderno e WC indipendente
- Due posti auto sicuri
Proseguendo nell'appartamento, scoprirete una cucina funzionale completamente attrezzata, ideale per preparare piatti deliziosi. La possibilità di aprire questo ambiente verso il soggiorno apre la strada a progetti di ristrutturazione personalizzati, massimizzando così lo spazio e l'interazione familiare. Ogni camera, progettata per il comfort, è un rifugio di pace, promettendo notti riposanti.
Questa residenza recente del 2009 si distingue per le sue basse spese e la sua posizione privilegiata nelle vicinanze di servizi essenziali come scuole, negozi e fermate degli autobus. La caldaia a gas individuale garantisce comfort termico durante tutto l'anno, mentre le persiane e il doppio vetro assicurano tranquillità e sicurezza. In termini di accesso, beneficerete di una vicinanza diretta con le arterie stradali come la N10 e l'A12, facilitando i vostri spostamenti quotidiani. Non aspettate oltre per visitare questo immobile che coniuga comfort, praticità e posizione di scelta, promettendo una qualità della vita all'altezza delle vostre aspettative.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata negli Yvelines, TRAPPES si trova a soli 30 chilometri a ovest di Parigi, beneficiando di una posizione geografica ideale per coloro che desiderano unire vita urbana e tranquillità residenziale.
Trappes è ben collegata dai trasporti pubblici, in particolare dalla linea ferroviaria che collega la città alla capitale, facilitando così gli spostamenti quotidiani per i pendolari.
La città offre anche un facile accesso alle autostrade A12 e A86, aumentando il suo fascino per le famiglie e i professionisti.
In materia di punti di interesse, TRAPPES dispone di un ampio ventaglio di negozi, ristoranti e servizi di vicinato che rispondono alle esigenze quotidiane dei residenti.
La città ospita numerose scuole, dall'asilo alla scuola superiore, garantendo un ambiente educativo di qualità per le giovani generazioni.
I trasporti pubblici, incluso il RER C, contribuiscono alla connettività di TRAPPES, rendendo i viaggi verso Parigi semplici e rapidi.
In termini di qualità della vita, TRAPPES si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, come il parco dei Merisiers, che offre ai residenti luoghi di relax e svago.
Le infrastrutture sportive, le attrezzature culturali e le attività comunitarie arricchiscono il panorama della città, promuovendo uno stile di vita attivo e conviviale.
Nel mercato immobiliare locale, TRAPPES attira l'attenzione degli acquirenti grazie a prezzi competitivi e a una varietà di immobili, che vanno dagli appartamenti moderni alle case indipendenti.
Con una domanda crescente, i prezzi degli immobili a TRAPPES mostrano segni di stabilità e dinamicità, il che la rende una scelta saggia per investire a TRAPPES.
Gli investitori possono anche beneficiare di un potenziale di affitto interessante, con progetti di sviluppo in corso che promettono di accrescere il valore degli immobili.
Tutti questi aspetti fanno di TRAPPES una città in piena espansione, ideale per coloro che desiderano comprare a TRAPPES e stabilirsi per un futuro sereno.
L'opinione dell'agente
Questo bel appartamento F4 di 79 mq, situato al primo piano di una residenza recente, beneficia di un esposizione a sud che inonda il soggiorno di luce per tutto il giorno. Con le sue tre camere da letto, il suo balcone e i suoi due posti auto, offre un quadro di vita ideale pur essendo vicino a servizi, scuole e linee di autobus verso le stazioni. È anche un investimento interessante con un potenziale locativo notevole in un settore in forte espansione.
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