Appartement 4 pièces 79 m² à Trappes avec balcon sud et parking 198000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F4
- Surface habitable : 79 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : C (95 kWh/m²/an)
- Parking : 2 places
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F4 de 79 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée à Trappes. À peine franchi le seuil, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse dotée d'un placard astucieusement intégré. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un accès direct à un balcon qui invite à la détente.
L'appartement se compose des éléments suivants:
- Séjour lumineux avec balcon exposé sud
- 3 chambres spacieuses et confortables
- Cuisine fermée équipée avec possibilité d'ouverture
- Salle de bain moderne et WC indépendant
- Deux places de parking sécurisées
En progressant dans l'appartement, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle pleinement équipée, idéale pour concocter des plats savoureux. La possibilité d'ouvrir cette pièce vers le séjour ouvre la voie à des projets d'aménagement personnalisés, maximisant ainsi l'espace et l'interaction familiale. Chaque chambre, conçue pour le confort, est un havre de paix, promettant des nuits reposantes.
Cette résidence récente de 2009 se démarque par ses faibles charges et son emplacement privilégié à proximité de commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les arrêts de bus. La chaudière à gaz individuelle assure un confort thermique tout au long de l'année, tandis que les volets roulants et le double vitrage garantissent calme et sécurité. En termes d'accès, vous bénéficierez d'une proximité directe avec les axes routiers tels que la N10 et l'A12, facilitant vos déplacements quotidiens. N'attendez plus pour visiter ce bien qui conjugue confort, praticité et emplacement de choix, promettant une qualité de vie à la hauteur de vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, TRAPPES se trouve à seulement 30 kilomètres à l'ouest de Paris, bénéficiant d'une situation géographique idéale pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Trappes est bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne de train qui relie la ville à la capitale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour les navetteurs.
La ville offre également un accès facile aux autoroutes A12 et A86, renforçant son attrait pour les familles et les professionnels.
En matière de points d'intérêt, TRAPPES dispose d'un large éventail de commerces, de restaurants et de services de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants.
La ville accueille de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, garantissant un cadre éducatif de qualité pour les jeunes générations.
Les transports en commun, y compris le RER C, contribuent à la connectivité de TRAPPES, rendant les trajets vers Paris simples et rapides.
En termes de qualité de vie, TRAPPES se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que le parc des Merisiers, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
Les infrastructures sportives, les équipements culturels et les activités communautaires enrichissent le paysage de la ville, promouvant un mode de vie actif et convivial.
Sur le marché immobilier local, TRAPPES attire l'attention des acheteurs grâce à des prix compétitifs et à une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Avec une demande croissante, les prix de l'immobilier à TRAPPES montrent des signes de stabilité et de dynamisme, ce qui en fait un choix judicieux pour investir à TRAPPES.
Les investisseurs peuvent également bénéficier d'un potentiel locatif intéressant, avec des projets de développement en cours qui promettent d'accroître la valeur des biens.
L'ensemble de ces atouts fait de TRAPPES une ville en pleine croissance, idéale pour ceux qui souhaitent acheter à TRAPPES et s'y établir pour un avenir serein.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement F4 de 79 m², situé au premier étage d'une residence récente, bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. Avec ses trois chambres, son balcon et ses deux places de parking, il offre un cadre de vie idéal tout en étant proche des commodités, écoles et lignes de bus vers les gares. C'est également un investissement attractif avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur en pleine expansion.
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