Appartamento 3 locali 63 mq con ascensore a Melun 862 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : B
- Score DPE Energia : 79 kWh/mq/anno
- Importo delle spese : 117 €/mese
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 3 locali situato nel cuore di Melun, nella charmante residenza ILE EN SEINE. Appena entrati, sarete accolti da uno spazio luminoso di 63,13 mq che trasmette convivialità e comfort. Il soggiorno di 25 mq, che unisce modernità e funzionalità, è il posto perfetto per momenti di condivisione in famiglia o tra amici.
Lasciatevi conquistare dalle caratteristiche che rendono questo appartamento un luogo ideale per vivere:
- Spazioso soggiorno di circa 25 mq con cucina attrezzata
- Due camere accoglienti per un riposo ottimale
- Bagno moderno per un comfort quotidiano
- Ascensore per un accesso facilitato al vostro appartamento al secondo piano
- Posto auto nel seminterrato per maggiore praticità
Entrando nell’appartamento, l’intelligente disposizione vi conquisterà con i suoi spazi ottimizzati. Il soggiorno si apre graziosamente su una cucina attrezzata, creando un vero e proprio spazio di vita conviviale. Le due camere, ben proporzionate, sono ideali per ospitare tutta la famiglia o per fungere da uffici secondo le vostre esigenze.
Godetevi anche il bagno moderno, progettato per offrire comfort e serenità nella vostra routine quotidiana. Qui, ogni metro quadrato è stato pensato per ottimizzare il vostro benessere. Circondato da spazi verdi, questo appartamento offre un contesto tranquillo pur essendo vicino a tutti i servizi di Melun.
L'ambiente della residenza vi consente di beneficiare di una qualità della vita piacevole, tra tranquillità e accessibilità. L'importo delle spese mensili include la manutenzione delle parti comuni, garantendo un contesto pulito e accogliente. Questo immobile è una vera opportunità per chi cerca un appartamento confortevole e moderno a Melun. Non perdete questa occasione unica di diventare proprietari di questo bene raro!
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T3 di 63,13 mq situato nel cuore della residenza ILE EN SEINE a Melun, che offre una zona giorno spaziosa e camere luminose al secondo piano con ascensore. Approfittando di una posizione privilegiata in un quartiere tranquillo, questo appartamento combina comfort e accessibilità per uno stile di vita piacevole. Con un potenziale di affitto interessante, questo immobile rappresenta una opportunità d'investimento intelligente in un mercato in crescita.
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