Appartamento T3 di 61 mq con balcone a Melun a 950€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Ascensore : Presente
- Cantina : Presente
- DPE Energia : C
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 61mq a Melun, che offre un ambiente di vita caldo e funzionale al 2° piano di una residenza tranquilla con ascensore. Entrando, sarete accolti da un ampio ingresso, completamente ottimizzato con diversi armadi a muro per un pratico spazio di stoccaggio.
Già a prima vista, sarete colpiti dal soggiorno luminoso che si apre su un balcone privato, perfetto per gustare il vostro caffè del mattino al sole:
- Balcone con vista libera
- 2 camere da letto confortevoli per notti tranquille
- Cucina americana attrezzata per momenti conviviali
- Bagno moderno e funzionale
- Cantina per ulteriore spazio di stoccaggio
- Parcheggio privato per maggiore comodità
- Classe energetica C per un comfort ecologico
- Trasporti pubblici nelle vicinanze per un facile accesso ai dintorni
L'appartamento si distingue anche per la sua luce naturale, grazie alle finestre ben orientate. Il soggiorno è uno spazio accogliente, ideale per ospitare i vostri amici o per momenti di relax. La cucina americana, completamente attrezzata, è il cuore di questo appartamento, favorendo la convivialità e la condivisione.
Le due camere offrono uno spazio intimo e rilassante, perfetto per ricaricarsi dopo una giornata impegnativa. Senza dimenticare il bagno, che unisce comfort e modernità. Infine, la vicinanza alle fermate dell'autobus garantisce una connettività senza sforzo, aumentando così l'attrattiva di questo immobile. Non perdete questa opportunità di vivere in uno spazio che unisce tranquillità e praticità a Melun.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Ideale situato in un quartiere tranquillo di Melun, questo appartamento di 61 mq al 2° piano con ascensore offre un soggiorno luminoso che si apre su un balcone, garantendo un ambiente di vita piacevole. Approfittate di un parcheggio privato e di una cantina, facilitando lo stoccaggio e il comfort quotidiano. Con un potenziale locativo interessante, questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere, soprattutto in un mercato immobiliare teso.
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