Appartement T3 de 61m2 avec balcon à Melun à 950€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 61 m²
- Ascenseur : Présent
- Cave : Présente
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 61m² à Melun, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel au 2ème étage d'une résidence calme avec ascenseur. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux, totalement optimisé avec plusieurs placards intégrés pour un rangement pratique.
Dès le premier coup d'œil, vous serez séduits par le s séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour savourer votre café matinal au soleil:
- Balcon offrant une vue dégagée
- 2 chambres confortables pour des nuits paisibles
- Cuisine américaine aménagée pour des moments conviviaux
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire
- Stationnement privé pour plus de commodité
- Classe énergétique C pour un confort respectueux de l'environnement
- Transports en commun à proximité pour un accès facile aux alentours
L'appartement se démarque également par sa luminosité naturelle, grâce à ses fenêtres bien orientées. Le séjour est un espace de vie invitant, idéal pour accueillir vos amis ou y passer des moments de détente. La cuisine américaine, entièrement équipée, est le cœur de cet appartement, favorisant la convivialité et le partage.
Les deux chambres offrent un espace intime et reposant, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Sans oublier la salle d'eau, qui allie confort et modernité. Enfin, la proximité des arrêts de bus vous garantit une connectivité sans effort, renforçant ainsi l’attrait de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace alliant calme et praticité à Melun.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans un quartier calme de Melun, cet appartement de 61 m² au 2ème étage avec ascenseur offre un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, garantissant un cadre de vie agréable. Profitez d'un stationnement privé et d'une cave, facilitant le rangement et le confort au quotidien. Avec un potentiel locatif intéressant, ce bien constitue une opportunité à saisir, surtout dans un marché immobilier en tension.
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