Negozio 40 mq a Triel-sur-Seine, ideale per ristorazione, 1250 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Locale commerciale
- Superficie totale abitabile : 40 mq
- Numero di bagni : 1
- Affitto trimestrale : 3 600 € HT
- IVA dell'affitto : 720 €
- Deposito cauzionale : 3 600 € + IVA 720 €
- Spese anticipate : 200 €
- Spese per tassa fondiaria : 250 € + IVA 50 €
- Disponibilità : Immediata
- Contratto commerciale : 3-6-9 anni
Visita guidata
Benvenuti in questo locale commerciale a Triel-sur-Seine, situato idealmente nel cuore del centro città. Questa proprietà di 40 mq, concepita per un'attività di ristorazione, vi affascinerà per la sua progettazione pratica e le sue caratteristiche funzionali. Entrando, sarete accolti da un'ampia sala, perfetta per ricevere i vostri clienti in un'atmosfera conviviale.
Permettetemi di presentarvi i punti di forza di questo locale:
- Posizione centrale: segui il ritmo della vita cittadina
- Sala di ristorazione: spazio funzionale e accogliente
- Cucina attrezzata: pronta per essere sfruttata rapidamente
- Interrato: spazio di stoccaggio aggiuntivo per il vostro materiale
- Condizioni di affitto flessibili: contratto commerciale 3-6-9 anni
La sala di ristorazione è uno spazio accogliente, bagnato di luce, dove potrete allestire tavoli confortevoli per accogliere la vostra clientela. Circondata da negozi animati, questa posizione strategica promette un flusso costante di clienti, favorevole al successo della vostra impresa. La cucina adiacente, completamente attrezzata, vi permetterà di avviare la vostra attività senza ritardi, beneficiando di una disposizione ottimizzata per i servizi di ristorazione.
Inoltre, l'interrato offre un ampio spazio di deposito, permettendo una gestione efficiente del vostro stock e del vostro materiale. Le condizioni di affitto sono attrattive, con un affitto di 3600€ HT trimestrale, e un'indexazione annuale che garantisce la sostenibilità del vostro investimento. Questo locale è disponibile immediatamente, non vi resta che realizzare il vostro progetto imprenditoriale in questo contesto affascinante e pratico.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Yvelines, Triel-sur-Seine beneficia di una posizione geografica privilegiata, alle porte di Parigi. Il comune si trova sulle rive della Senna, offrendo un ambiente naturale unico e verdeggiante che attira numerosi abitanti desiderosi di vivere vicini alla capitale, pur godendo di un contesto tranquillo.
La città vanta un tessuto economico dinamico, con numerosi negozi, ristoranti e servizi. Le famiglie apprezzeranno la qualità delle sue scuole, che vanno dalla scuola materna al liceo. Per i viaggi verso Parigi, i mezzi pubblici sono facilmente accessibili grazie alla linea ferroviaria che collega direttamente il comune alla capitale.
La qualità della vita a Triel-sur-Seine è arricchita da numerosi spazi verdi, parchi e attività ricreative. I residenti possono godere di passeggiate lungo la Senna, oltre a strutture sportive varie, favorendo uno stile di vita attivo e sano.
Il mercato immobiliare a Triel-sur-Seine è attraente e diversificato, con immobili che vanno da appartamenti recenti a case antiche con giardini. I prezzi immobiliari sono competitivi rispetto ai comuni circostanti, il che attrae numerosi acquirenti.
Analizzando le tendenze, si osserva una forte domanda per investire a Triel-sur-Seine, soprattutto da parte di giovani coppie e famiglie. I progetti di sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture rafforzano l'attrattiva di questa bella città.
Investire a Triel-sur-Seine è una scelta saggia per coloro che desiderano unire tranquillità e prossimità a punti strategici come Parigi. Inoltre, la città offre un buon potenziale di rivalutazione a lungo termine.
In termini di servizi, i residenti dispongono di un facile accesso a tutte le esigenze quotidiane: medici, farmacie e mercati locali aggiungono un comfort indiscutibile alla vita quotidiana.
Il fascino rurale di Triel-sur-Seine unito alle sue comodità urbane la rende un luogo di vita ambito. Acquistare a Triel-sur-Seine diventa un'opportunità da non perdere per gli investitori, ma anche per i neofiti.
Infine, l'ospitalità dei suoi abitanti contribuisce a creare un ambiente accogliente e caloroso, rendendo Triel-sur-Seine ancora più attraente per i nuovi residenti.
In conclusione, Triel-sur-Seine si posiziona come una meta di scelta per coloro che cercano di comprare a Triel-sur-Seine e godere di una qualità della vita eccezionale, realizzando al contempo un investimento sicuro.
L'opinione dell'agente
Questo locale commerciale di 40 mq situato nel cuore di Triel sur Seine gode di un'esposizione ideale per attirare una clientela variegata grazie alla sua vicinanza ai servizi e al passaggio pedonale. Con una zona ristorazione attrezzata e un contratto di affitto commerciale di 3-6-9 anni, rappresenta un potenziale locativo eccezionale per gli investitori che cercano di sviluppare un'attività dinamica in un quartiere in piena espansione. Lo spazio, pronto all'uso, offre anche la possibilità di un indicizzazione annuale dell'affitto, garantendo una redditività a lungo termine.
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