محل تجاري 40 م² في ترييل سور سين مثالي للمطاعم 1250 € شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : محل تجاري
- المساحة القابلة للسكن : 40 م²
- عدد الحمامات : 1
- الإيجار الشهري : 3 600 € HT
- ضريبة القيمة المضافة على الإيجار : 720 €
- وديعة الضمان : 3 600 € + ضريبة القيمة المضافة 720 €
- مخصصات النفقات : 200 €
- مخصصات الضريبة العقارية : 250 € + ضريبة القيمة المضافة 50 €
- التوافر : فوري
- إيجار تجاري : 3-6-9 سنوات
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المحل التجاري في ترييل سور سين، الواقع في قلب وسط المدينة. تمتد مساحة هذا العقار على 40 م²، مصمم لنشاط مطعمي، وسيأسر قلبكم بتصميمه العملي وميزاته الوظيفية. عند دخولكم، تستقبلون بقاعة واسعة، مثالية لاستقبال زبائنكم في أجواء ودية.
دعوني أقدم لكم النقاط البارزة في هذا المحل:
- موقع مركزي: تابع وتيرة الحياة الحضرية
- قاعة الطعام: مساحة وظيفية ومرحب بها
- مطبخ مجهز: جاهز ليتم استغلاله بسرعة
- طابق سفلي: مساحة تخزين إضافية لمعداتكم
- شروط إيجار مرنة: عقد إيجار تجاري لمدة 3-6-9 سنوات
تعتبر قاعة الطعام مساحة ودية، غارقة في الضوء، حيث يمكنكم إعداد طاولات مريحة لاستقبال زبائنكم. محاطة بالمتاجر النشطة، يعد هذا الموقع الاستراتيجي بضمان تدفق دائم من الزبائن، مما يسهل نجاح مشروعكم. المطبخ المجاور، المجهز بالكامل، سيمكنكم من بدء نشاطكم دون تأخير، مستفيدين من ترتيب مثالي لخدمات الطعام.
علاوة على ذلك، يقدم الطابق السفلي مساحة تخزين سخية، مما يتيح إدارة فعالة لنتاجكم ومعداتكم. شروط الإيجار جذابة، بإيجار قدره 3600 يورو بدون ضرائب كل ثلاثة أشهر، مع تعديل سنوي يضمن استمرارية استثماركم. هذا المحل متاح على الفور، ولم يتبق لكم سوى تنفيذ مشروعكم الريادي في هذا الإطار الساحر والعملي.
موقع العقار
تقع في دائرة إيفلين، ترييل-سور-سين تستفيد من موقع جغرافي متميز، عند أبواب باريس. تقع البلدية على ضفاف نهر السين، مما يوفر إطارًا طبيعيًا فريدًا ومورقًا يجذب العديد من السكان الذين يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة مع الاستمتاع ببيئة هادئة.
تتمتع المدينة بنسيج اقتصادي ديناميكي، مع العديد من المتاجر، المطاعم والخدمات. ستقدر العائلات جودة المدارس، من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية. من السهل الوصول إلى وسائل النقل العام بفضل خط القطار الذي يربط مباشرة البلدية بالعاصمة.
تُغني جودة الحياة في ترييل-سور-سين بالعديد من المساحات الخضراء، والحدائق والأنشطة الترفيهية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول السين، بالإضافة إلى المرافق الرياضية المتنوعة، مما يعزز نمط حياة نشط وصحي.
سوق العقارات في ترييل-سور-سين جذاب ومتعدد، مع عقارات تتراوح بين الشقق الحديثة إلى المنازل القديمة مع حدائق. الأسعار العقارية هناك تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجذب العديد من المشترين.
عند تحليل الاتجاهات، نلاحظ وجود طلب قوي على الاستثمار في ترييل-سور-سين، خاصة من الأزواج الشباب والعائلات. تعزز المشاريع العمرانية وتحسين البنية التحتية جاذبية هذه المدينة الجميلة.
يعتبر الاستثمار في ترييل-سور-سين خيارًا جيدًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الهدوء والقرب من نقاط استراتيجية مثل باريس. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المدينة إمكانات جيدة للتقدير على المدى الطويل.
فيما يتعلق بالخدمات، يتمتع السكان بإمكانية الوصول بسهولة إلى جميع الاحتياجات اليومية: الأطباء، الصيدليات، والأسواق المحلية تضيف راحة لا يمكن إنكارها إلى الحياة اليومية.
تضفي سحر الريف في ترييل-سور-سين إلى جانب مرافقها الحضرية جاذبية على مكان العيش. إن شراء في ترييل-سور-سين يصبح فرصة لا يُمكن تفويتها للمستثمرين ولكن أيضًا للمشترين لأول مرة.
أخيرًا، تساهم ودية سكانها في خلق بيئة مرحبة ودافئة، مما يجعل ترييل-سور-سين أكثر جاذبية للمقيمين الجدد.
في الختام، ترييل-سور-سين تتبوأ مكانة كوجهة مفضلة لأولئك الذين يسعون إلى شراء في ترييل-سور-سين والاستمتاع بجودة حياة استثنائية، مع تحقيق استثمار آمن.
رأي الوكيل
تتيح هذه المساحة التجارية التي تبلغ 40 م² والموجودة في قلب ترييل سور سين تعرضًا مثاليًا لجذب قاعدة زبائن متنوعة بفضل قربها من المرافق والحركة المشاة. مع غرفة طعام مجهزة وإيجار تجاري لمدة 3-6-9 سنوات، تمثل هذه المساحة إمكانات إيجارية استثنائية للمستثمرين الذين يسعون لتطوير نشاط ديناميكي في منطقة تشهد نموًا متزايدًا. توفر المساحة، الجاهزة للاستخدام، أيضًا إمكانية تعديل سنوي للإيجار، مما يضمن العائد على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
