Appartamento duplex 5 locali 140 mq con terrazza a Bagnolet, 5 min da Parigi a 549000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento tipo duplex
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 140 mq
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 8
- DPE : C
- Terrazzo : 10 mq
- Modalità di riscaldamento : Collettivo - Gas naturale
- Prossimità : 5 minuti a piedi da Parigi
Visita guidata
Scoprite questo appartamento tipo duplex di 5 locali, che offre 140 mq di comfort e luminosità, situato in posizione ideale a Bagnolet, a soli 5 minuti da Parigi. Entrando, sarete accolti da un soggiorno spazioso di 60 mq, pervaso di luce grazie a grandi finestre, dove la cucina open space invita alla convivialità. Questo piano offre anche una camera da letto, un piacevole ufficio e un bagno moderno con doccia italiana.
Al piano superiore si trovano altre tre camere, ideali per una famiglia o come spazi di lavoro, oltre a una pratica lavanderia e un bagno funzionale. Questo duplex è progettato per offrirvi un contesto abitativo eccezionale.
- Silenzio e privacy: un appartamento unico al suo piano, senza vicini diretti.
- Terrazza di 10 mq esposta a sud-ovest, perfetta per godere delle belle giornate.
- Box nel seminterrato disponibile come opzione, facilitando il parcheggio.
- Accesso rapido ai mezzi pubblici, con fermate di metropolitana, tram e autobus a meno di 500 m.
- Spese condominiali ragionevoli e un DPE in classe C garantiscono una gestione economica.
Questa proprietà unisce il fascino della vita urbana alla tranquillità di uno spazio intimo. Grazie alla sua disposizione ben pensata, ogni membro della famiglia può godere di una camera spaziosa mentre condivide momenti conviviali nel soggiorno. La luminosità naturale che illumina ogni stanza crea un’atmosfera calda e accogliente, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata.
I punti di forza di questo appartamento vanno ben oltre gli spazi interni. La vicinanza a Parigi vi offre tutte le comodità urbane, beneficiando al contempo di un contesto abitativo tranquillo. Rari sono i duplex che combinano così spazio, silenzio e illuminazione naturale. Non perdete questa opportunità di migliorare la vostra qualità di vita in questo appartamento unico a Bagnolet.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel ventesimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 20 si distingue per la sua atmosfera vivace e affascinante, offrendo un contesto di vita unico ai parigini.
Questo quartiere è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti pubblici densa, che comprende diverse linee della metropolitana e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi e oltre.
Il ventesimo arrondissement, ricco di diversità culturale, si trova in un ambiente urbano in cui si mescolano storia e modernità, ed è spesso considerato un luogo privilegiato per comprare a PARIGI 20.
PARIGI 20 è anche noto per i suoi numerosi negozi di prossimità, i suoi mercati vivaci e le sue scuole rinomate, assicurando così una buona qualità dell'istruzione per le famiglie.
I punti d'interesse includono il famoso cimitero di Père-Lachaise, dove riposano numerose celebrità, e molti caffè e ristoranti dove è piacevole passeggiare.
La qualità della vita a PARIGI 20 è sostenuta dalla presenza di diversi spazi verdi come il parco di Belleville e il parco della Campagne a Parigi, offrendo così luoghi di relax apprezzabili nel contesto urbano.
Il quartiere propone anche una varietà di svaghi con centri culturali, sale da concerto e infrastrutture sportive, creando un reale ecosistema adatto a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 20 conosce una dinamica interessante con un'ampia gamma di proprietà, che vanno dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni.
I prezzi sono generalmente più accessibili rispetto ad altri arrondissement, il che attira molti acquirenti alla ricerca della loro futura abitazione o di un investimento locativo.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 20, questo quartiere rappresenta una scelta strategica a causa della sua crescente popolarità, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie.
Con la sua atmosfera cosmopolita e la sua accessibilità, PARIGI 20 è un luogo ideale per stabilirsi, far crescere il proprio patrimonio immobiliare e godere di una quotidianità piacevole lontano dal trambusto dei centri turistici.
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 140 mq, situato a soli 5 minuti da Parigi, si distingue per il suo calma assoluto grazie all'assenza di vicini immediati, ideale per una famiglia in cerca di intimità. Approfitta della sua terrazza esposta a sud-ovest per momenti soleggiati e di uno spazio abitativo spazioso di 60 mq, perfetto per ospitare. Con comodità nelle vicinanze, questo immobile presenta un potenziale locativo interessante, rendendolo una scelta saggia per un investimento sereno.
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