Appartement duplex 5 pièces 140 m² avec terrasse à Bagnolet à 5 min de Paris à 549000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement type duplex
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 140 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- DPE : C
- Terrasse : 10 m²
- Mode de chauffage : Collectif - Gaz naturel
- Proximité : 5 minutes à pied de Paris
Visite guidée
Découvrez cet appartement type duplex de 5 pièces, offrant 140 m² de confort et de luminosité, idéalement situé à Bagnolet, à seulement 5 minutes de Paris. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, où la cuisine ouverte invite à la convivialité. Ce premier niveau vous propose également une chambre, un bureau agréable, et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne.
À l'étage supérieur se trouvent trois autres chambres, idéales pour une famille ou pour des espaces de travail, ainsi qu’un espace buanderie pratique et une salle de bain fonctionnelle. Ce duplex est conçu pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
- Calme et intimité : un appartement unique à son étage, sans voisins directs.
- Terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées.
- Box au sous-sol disponible en option, facilitant le stationnement.
- Accès rapide aux transports en commun, avec des stations de métro, tram et bus à moins de 500 m.
- Charges de copropriété raisonnables et un DPE en classe C garantissent une gestion économique.
Ce bien allie le charme de la vie urbaine à la tranquillité d'un espace intime. Grâce à sa disposition réfléchie, chaque membre de la famille peut profiter d'une chambre spacieuse tout en partageant des moments conviviaux dans la pièce de vie. La luminosité naturelle qui illumine chaque pièce crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre après une longue journée.
Les atouts de cet appartement vont bien au-delà des espaces intérieurs. La proximité avec Paris vous offre toutes les commodités urbaines, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Rares sont les duplex qui combinent ainsi espace, calme et éclairage naturel. Ne manquez pas cette opportunité d'améliorer votre qualité de vie dans cet appartement unique à Bagnolet.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 140 m², situé à seulement 5 minutes de Paris, se distingue par son calme absolu grâce à l'absence de voisins immédiats, idéal pour une famille en quête d'intimité. Profitez de sa terrasse exposée sud-ouest pour des moments ensoleillés et d'un espace de vie spacieux de 60 m², parfait pour recevoir. Avec des commodités à proximité, ce bien présente un potentiel locatif intéressant, faisant de lui un choix judicieux pour un investissement serein.
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