Appartamento 64 mq da ristrutturare all'ultimo piano a LE VESINET – Garage incluso a 249.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 64,13 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Garage : Incluso
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Prossimità RER : 5 minuti
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che soddisfi tutte le esigenze strategiche? Ecco una proprietà di 64 mq situata all'ultimo piano, nel cuore di Vésinet. L'ascensore ti porta direttamente davanti alla porta, un vero comfort quotidiano. In pochi minuti a piedi, il RER A o i migliori indirizzi del quartiere diventano le tue nuove abitudini. Qui, ogni dettaglio è pensato per l'essenziale: praticità, qualità della vita e potenziale.
L'entrata conduce direttamente a un soggiorno di circa 18 mq, inondato di luce. Le grandi finestre massimizzano l'illuminazione solare, a qualsiasi ora del giorno. Ci si può facilmente immaginare a leggere un buon libro dopo una giornata intensa o, perché no, in smart working. La cucina separata, compatta ma funzionale, apre la porta a tutte le tue ispirazioni culinarie, dalle cene intime ai pranzi improvvisati.
Per essere concreti, questo appartamento propone:
- Una superficie di 63,13 mq perfettamente utilizzata
- Tre stanze ben distribuite, fluide e logiche
- Due camere dove regna la tranquillità per notti davvero riposanti
- Un bagno generoso, più un WC separato
- Un garage privato: rarità sempre più ricercata, vedrai presto la differenza
La struttura esistente si presta naturalmente a una ristrutturazione su misura. Hai già a disposizione dei preventivi per l'adeguamento delle norme elettriche e per una nuova carpenteria. Questo ti permette di procedere immediatamente, senza perdere tempo in pratiche noiose.
La posizione, tranquilla in un quartiere residenziale, soddisfa i criteri più esigenti: vicino a scuole, parchi e a tutti i servizi utili. Per una famiglia o un professionista che desidera avere tutto a portata di mano, l'indirizzo si rivela estremamente efficiente.
I veri punti di forza :
- Indirizzo ricercato, a pochi passi dal RER A
- Incontro molto apprezzato tra tranquillità e luminosità naturale
- Molto margine per reinventare gli spazi secondo le tue esigenze specifiche
- Parcheggio privato sicuro, vero vantaggio a lungo termine
- Potenziale di rivalutazione reale dopo i lavori, il che lo rende un investimento intelligente
Alla fine, questa proprietà di Vésinet è molto più di un appartamento classico. Consideralo come una materia prima rara da modellare. Le più belle opportunità immobiliari spesso iniziano con un’occasione come questa: accessibile, evolutiva e piena di promesse. Da cogliere, per non avere rimpianti in futuro.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cercate l'eccezione. In cima a un edificio con ascensore, questo appartamento di 64 mq offre ciò che molti desiderano: una luce attraversante inonda ogni stanza, rivelando uno spazio abitativo calmo, perfettamente scandito da due orientamenti. Un ambiente intimo, senza le molestie né il tumulto della quotidianità.
Difficile essere più pratici: raggiungete il RER A e i negozi in meno di cinque minuti a piedi. Ecco una vera comodità. Per un investitore, il potenziale è evidente: qui, tutto è pronto per immaginare il vostro progetto, le stime dei lavori sono a disposizione, nessuna brutta sorpresa.
Ciliegina sulla torta: un garage privato. Con un semplice colpo d'occhio, misurate il valore di questa rarità, in uno dei quartieri più richiesti del Vésinet. È questo tipo di vantaggio che fa la differenza, sia al momento di abitare che di valorizzare l'immobile.
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