Appartement 64 m² à rénover au dernier étage à LE VESINET – Garage inclus à 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 64,13 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Garage : Inclus
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 1
- Proximité RER : 5 minutes
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases stratégiques ? Voici un bien de 64 m² perché au dernier étage, en plein centre du Vésinet. L’ascenseur vous dépose devant la porte, un vrai confort au quotidien. En quelques minutes à pied, le RER A ou les meilleures adresses du quartier deviennent vos nouvelles habitudes. Ici, chaque détail est pensé pour l’essentiel : praticité, qualité de vie, et potentiel.
L’entrée mène directement dans un séjour d’environ 18 m², baigné de lumière. Les grandes fenêtres maximisent l'ensoleillement, à toute heure. On s’y projette facilement devant un bon livre après une journée chargée ou, pourquoi pas, en télétravail. La cuisine séparée, compacte mais fonctionnelle, ouvre la porte à toutes vos inspirations culinaires, des dîners intimes aux déjeuners improvisés.
Pour être concret, cet appartement propose :
- Une superficie de 63,13 m² parfaitement utilisée
- Trois pièces bien réparties, fluides et logiques
- Deux chambres où la quiétude règne pour des nuits vraiment réparatrices
- Une salle d’eau généreuse, plus un WC séparé
- Un garage privatif : rareté de plus en plus recherchée, vous verrez vite la différence
La structure existante se prête naturellement à une rénovation sur-mesure. Vous avez déjà, à disposition, des devis pour la mise aux normes de l’électricité ainsi que pour une nouvelle menuiserie. Cela vous permet d’avancer immédiatement, sans perdre de temps en démarches fastidieuses.
La situation, au calme dans un quartier résidentiel, coche les critères les plus exigeants : proches des écoles, des parcs, et de tous les services utiles. Pour une famille ou un actif souhaitant tout avoir à portée de main, l’adresse s’avère redoutable d’efficacité.
Les véritables points forts :
- Adresse recherchée, à quelques pas du RER A
- Alliance très appréciée entre tranquillité et clarté naturelle
- Beaucoup de marge pour réinventer les espaces selon vos besoins spécifiques
- Parking privé sécurisé, véritable avantage à long terme
- Potentiel de valorisation réel après travaux, ce qui en fait un placement avisé
Au final, ce bien du Vésinet est bien plus qu’un appartement classique. Considérez-le comme une matière première rare à façonner. Les plus belles réussites immobilières commencent souvent par une opportunité comme celle-ci : accessible, évolutive, et pleine de promesses. À saisir, pour ne rien regretter plus tard.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez l'exception. Au sommet d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 64 m² propose ce que beaucoup désirent : une lumière traversante inonde chaque pièce, révélant un espace de vie calme, parfaitement rythmé par deux orientations. Un cadre intime, sans les nuisances ni le tumulte du quotidien.
Difficile de faire plus pratique : rejoignez le RER A et les commerces en moins de cinq minutes à pied. Voilà une vraie commodité. Pour un investisseur, le potentiel est évident : ici, tout est prêt pour imaginer votre projet, les estimations de travaux sont en main, pas de mauvaise surprise.
Cerise sur le gâteau : un garage privé. D’un simple coup d’œil, vous mesurez la valeur de cette rareté, dans l’un des quartiers les plus recherchés du Vésinet. C’est ce type d’atout qui fait la différence, que ce soit au moment d’habiter ou de valoriser le bien.
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