Vendita villa indipendente 110 mq 6 locali con giardino a Ormesson sur Marne 449000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Superficie del terreno : 400 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo villino indipendente situato a Ormesson-sur-Marne, dove il comfort moderno incontra la tranquillità. Fin dall'ingresso, sarete immersi in un'atmosfera accogliente. La luce naturale inonda il luminoso soggiorno doppio, offrendo uno spazio abitativo ideale per momenti di convivialità in famiglia o tra amici. Inoltre, l'accesso diretto al giardino vi permetterà di godere dell'esterno per barbecue estivi.
Ecco una panoramica delle caratteristiche straordinarie di questa casa:
- Superficie abitabile di circa 110 mq
- Terreno generoso di 400 mq con giardino
- Soggiorno doppio attraversante con stufa al piano terra
- Quattro camere da letto, di cui una suite al piano superiore
- Garage triplo e lavatoio al piano interrato
- DPE: classe energetica D e clima B
Continuiamo la nostra visita scoprendo la cucina separata, perfettamente attrezzata per le vostre serate culinarie. Salendo al piano superiore, troverete la suite matrimoniale insieme a una camera aggiuntiva e a uno spazio polivalente che può servire come camera, ufficio o sala giochi. Ogni stanza è progettata per privilegiare il vostro benessere e la vostra intimità.
L'esterno di questa proprietà è altrettanto affascinante. Con un giardino spazioso, costituisce uno spazio ideale per il tempo libero e il relax. La terrazza vi invita a godere delle giornate di sole, mentre la tranquillità della zona assicura una qualità della vita apprezzabile. In sintesi, questo villino è un opportunità rara sul mercato, che unisce comfort, spazio e serenità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, ORMESSON SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata alle porte dell'est di Parigi. Questa città verde, bagnata dalla Marna, offre un ambiente di vita sereno pur rimanendo vicina alle principali vie di comunicazione e ai mezzi pubblici, facilitando così gli spostamenti verso Parigi.
I punti di interesse a ORMESSON SUR MARNE sono numerosi. La città dispone di diversi negozi di prossimità, supermercati e un mercato settimanale. Inoltre, le scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne alle scuole medie, fanno di ORMESSON una destinazione ambita dalle famiglie. Le linee di autobus e la vicinanza della linea E del RER rafforzano l'accessibilità della città.
In termini di qualità della vita, ORMESSON SUR MARNE si distingue per i suoi numerosi spazi verdi e parchi come il parco del Castello e la passeggiata lungo la Marna. I residenti apprezzano anche un'offerta ricreativa varia, che include impianti sportivi, associazioni culturali ed eventi comunitari arricchenti.
Il mercato immobiliare locale a ORMESSON SUR MARNE è dinamico e attraente. I tipi di beni disponibili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, soddisfacendo così le aspettative di una clientela varia. I prezzi degli immobili rimangono competitivi rispetto alla vicina periferia parigina, attirando acquirenti alle prime armi e investitori.
Investire a ORMESSON SUR MARNE rappresenta un'opportunità interessante di fronte a una domanda immobiliare crescente. La città, in piena espansione, offre un contesto ideale per progetti immobiliari, grazie a infrastrutture moderne e alla vicinanza immediata ai servizi.
Per coloro che desiderano acquistare a ORMESSON SUR MARNE, le caratteristiche del mercato e la qualità della vita promettono un ambiente abitativo piacevole e un'evoluzione positiva del valore degli immobili. I futuri abitanti possono aspettarsi un ambiente stabile e amichevole, con forti vantaggi residenziali.
Gli investitori troveranno a ORMESSON SUR MARNE un mercato dinamico, supportato da una popolazione in costante aumento e da un buon sistema di trasporti. Il potenziale di valorizzazione degli immobili è consistente, rendendolo una scelta saggia per chi cerca di diversificare il proprio portafoglio immobiliare.
In sintesi, ORMESSON SUR MARNE è una città che unisce tranquillità e accessibilità, offrendo così un'esperienza residenziale arricchente sia per le famiglie che per i giovani professionisti. Questa combinazione la rende una meta privilegiata per chiunque desideri stabilirsi o investire in Île-de-France.
Scegliendo ORMESSON SUR MARNE, optate per un ambiente di vita piacevole, ideale per prosperare e godere di un contesto naturale eccezionale senza rinunciare alla vicinanza della capitale.
L'opinione dell'agente
Situata in un settore molto ricercato, questa villa indipendente di 110 mq offre un doppio soggiorno luminoso e accesso diretto a un incantevole giardino, ideale per momenti in famiglia. Con un sottoscala totale e un garage triplo, questa proprietà dispone di un potenziale di ristrutturazione significativo, perfetto per gli acquirenti in cerca di aggiungere valore. Goditi la calma e le prestazioni moderne pur avendo un facile accesso ai servizi locali, un vantaggio indiscutibile per un investimento locativo.
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