Vente maison non mitoyenne 110 m² 6 pièces avec jardin à Ormesson sur Marne 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 400 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce pavillon non mitoyen situé à Ormesson-sur-Marne, où le confort moderne rencontre la tranquillité. Dès l’entrée, vous serez immergé dans une atmosphère chaleureuse. La lumière naturelle inonde le double séjour lumineux, offrant un espace de vie idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, l'accès direct au jardin vous permettra de profiter de l'extérieur pour des barbecues estivaux.
Voici un aperçu des caractéristiques remarquables de cette maison:
- Surface habitable d'environ 110 m²
- Terrain généreux de 400 m² avec jardin
- Double séjour traversant avec poêle au rez-de-chaussée
- Quatre chambres, dont une suite à l'étage
- Triple garage et buanderie au sous-sol
- DPE : classe énergie D et climat B
Poursuivons notre visite en découvrant la cuisine séparée, parfaitement aménagée pour vos soirées culinaires. En montant à l'étage, vous retrouverez la suite parentale ainsi qu’une chambre supplémentaire et un espace polyvalent pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux. Chaque pièce est conçue pour privilégier votre bien-être et votre intimité.
L'extérieur de cette propriété est tout aussi séduisant. Avec un jardin spacieux, il constitue un espace idéal pour le loisir et la détente. La terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le calme du secteur assure une qualité de vie appréciable. En somme, ce pavillon est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, espace et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, ORMESSON SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes de l'est parisien. Cette ville verdoyante, bordée par la Marne, offre un cadre de vie apaisant tout en restant proche des grands axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Paris.
Les points d'intérêt à ORMESSON SUR MARNE sont nombreux. La ville compte plusieurs commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire. Par ailleurs, les établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux collèges, font d'ORMESSON une destination prisée par les familles. Les lignes de bus et la proximité de la ligne E du RER renforcent l'accessibilité de la ville.
En matière de qualité de vie, ORMESSON SUR MARNE se distingue par ses nombreux espaces verts et parcs tels que le parc du Château et la promenade le long de la Marne. Les habitants apprécient également une offre de loisirs variée, incluant des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements communautaires enrichissants.
Le marché immobilier local à ORMESSON SUR MARNE est dynamique et attractif. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à la proche banlieue parisienne, attirant les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ORMESSON SUR MARNE représente une opportunité intéressante face à une demande immobilière croissante. La ville, en pleine expansion, offre un cadre idéal pour les projets immobiliers, grâce à des infrastructures modernes et à la proximité immédiate des commodités.
Pour ceux qui souhaitent acheter à ORMESSON SUR MARNE, les caractéristiques du marché et la qualité de vie promettent un cadre de vie agréable et une évolution positive de la valeur des biens. Les futurs habitants peuvent s'attendre à un environnement stable et convivial, exigeant de forts atouts résidentiels.
Les investisseurs trouveront à ORMESSON SUR MARNE un marché dynamique, soutenu par une population en constante augmentation et une bonne desserte en transports. Le potentiel de valorisation des biens est conséquent, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier.
En somme, ORMESSON SUR MARNE est une ville qui allie tranquillité et accessibilité, offrant ainsi une expérience résidentielle enrichissante tant pour les familles que pour les jeunes professionnels. Cette combinaison en fait une destination de choix pour toute personne souhaitant s'installer ou investir en Île-de-France.
En choisissant ORMESSON SUR MARNE, vous optez pour un cadre de vie agréable, idéal pour prospérer et profiter d'un cadre naturel exceptionnel sans renoncer à la proximité de la capitale.
L’avis de l’agent
Située dans un secteur très recherché, cette maison non mitoyenne de 110 m² offre un double séjour lumineux ainsi qu'un accès direct à un charmant jardin, idéale pour des moments en famille. Avec un sous-sol total et un triple garage, ce bien dispose d'un potentiel d'aménagement important, parfait pour les acheteurs cherchant à ajouter de la valeur. Profitez de la calme et des prestations modernes tout en ayant un accès facile aux commodités locales, un atout indéniable pour un investissement locatif.
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