Casa 109 mq a Maubeuge con 3 camere, ideale per famiglie a 129.600 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 129600 €
- Superficie abitabile : 109 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie spazio abitativo : 28 mq
- Superficie soggiorno : 20 mq
- DPE Energia : 245 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 7 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 109 mq situata a Maubeuge, idealmente vicina al confine belga e ai servizi. Entrando in questo immobile luminoso, sarete accolti da un'area living aperta di 28 mq, dove l'armonia tra la cucina moderna e il soggiorno offre un ambiente di vita confortevole e conviviale.
All'ingresso, lasciatevi sedurre dagli elementi seguenti:
- Spazioso e luminoso area living di 28 mq, perfetto per accogliere i vostri cari
- Accogliente soggiorno di 20 mq per momenti di convivialità
- Tre camere da letto inondati di luce per un sonno tranquillo
- Pratica lavanderia che facilita l'organizzazione quotidiana
- Bel cortile esterno, che offre un tocco di natura e tranquillità
Proseguite la vostra visita in questo sanctuaire di comfort, dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere dei suoi occupanti. Il soggiorno beneficia di una luce naturale abbondante che si riflette sulle pareti, creando un'atmosfera piacevole e calda. La cucina aperta, completamente attrezzata, consente una perfetta interazione durante i vostri momenti di cucina, sia per un pasto in famiglia che per un momento di condivisione tra amici.
Al piano superiore, scoprirete tre camere luminose e spaziose, ideali per accogliere la vostra famiglia o i vostri amici. Ogni camera è un rifugio intimo, pronto a ricevere il vostro tocco personale. Il bagno funzionale è un ulteriore vantaggio che completerà questa visita. All'esterno, il cortile è uno spazio incantevole per godere delle giornate di sole e allestire un angolo relax, dove rinvigorirsi.
Questa casa a Maubeuge rappresenta un'opportunità rara per chi desidera un ambiente di vita che unisca comfort moderno e praticità. Non aspettate oltre per venire a scoprirla, essa aspetta solo voi per scrivere una nuova storia.


Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Nord, questa località è idealmente posizionata vicino al confine belga, il che la rende un crocevia strategico per coloro che cercano di conciliare lavoro e relax. L'ambiente naturale che la circonda offre un contesto tranquillo, beneficiando di un facile accesso alle grandi arterie stradali, permettendo così di raggiungere facilmente le metropoli vicine.
Questa città si distingue per un'ampia gamma di negozi e servizi. I residenti trovano diverse insegne che vanno dai grandi supermercati ai piccoli negozi di prossimità. In materia di istruzione, il comune offre diverse istituzioni scolastiche, va dalla scuola primaria al liceo, garantendo accesso a un'istruzione di qualità per le famiglie. Inoltre, la rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, facilitando gli spostamenti quotidiani.
La qualità della vita è un vero punto di forza di questo luogo privilegiato, con numerosi spazi verdi ideali per il relax e il tempo libero. I parchi e i giardini sono particolarmente apprezzati, offrendo così un contesto piacevole per rilassarsi con la famiglia. Le attività sportive sono anche presenti grazie a diverse infrastrutture dedicate, arricchendo l'offerta di svago per tutte le età.
Il mercato immobiliare a MAUBEUGE è dinamico e diversificato. Che tu voglia acquistare un appartamento in centro città o una villa all'esterno, le scelte abbondano. Questa città attrae particolarmente i primi acquirenti con prezzi competitivi rispetto ad altri comuni del settore, rendendo l'investimento interessante su più fronti.
Per coloro che desiderano investire a MAUBEUGE, il potenziale è significativo. La domanda di affitto è sostenuta grazie a una popolazione giovane e attiva, alla ricerca di abitazioni adatte. Inoltre, i progetti di rinnovamento urbano avviati dal comune promettono di abbellire il contesto di vita e rivitalizzare alcuni quartieri, aumentando così il valore immobiliare.
I futuri abitanti apprezzano la convivialità di questa città e la ricchezza del suo patrimonio culturale. Il consiglio comunale dedica particolare attenzione all'animazione della vita locale, con eventi durante tutto l'anno che arricchiscono il calendario culturale, rendendo il comune ancora più attraente.
Il contesto eccezionale di questa destinazione conferisce un'atmosfera tranquilla, ideale per le famiglie. La vicinanza ai servizi urbani, pur mantenendo un ambiente pacifico, contribuisce a un quadro di vita armonioso. Questo la rende una scelta saggia per coloro che intendono acquistare a MAUBEUGE.
In termini di servizi, le infrastrutture sanitarie sono ben presenti, garantendo un accesso facile alle cure. I residenti beneficiano anche di molte attrezzature pubbliche, come biblioteche, centri sportivi e associazioni culturali, promuovendo così l'impegno comunitario.
Con un mercato immobiliare in continua evoluzione, attrarre l'attenzione degli investitori è essenziale. Le ristrutturazioni programmate e i miglioramenti infrastrutturali offrono opportunità uniche per massimizzare il ritorno sugli investimenti. Pertanto, investire in questo luogo rappresenta una scelta strategica per i nuovi acquirenti.
In conclusione, questa località rappresenta un'opzione privilegiata per gli acquirenti immobiliari. Con un giusto equilibrio tra sviluppo economico, qualità della vita e opportunità di investimento, è pronta ad accogliere nuovi residenti e ad inserirsi nella dinamica di crescita del dipartimento. Forte di tutti questi punti di forza, l'immobiliare a MAUBEUGE si proietta con ottimismo verso il futuro.
L'opinione dell'agente
Questa affascinante casa di 109mq a Maubeuge, situata nelle vicinanze della frontiera belga, combina praticità e comfort con uno spazio abitativo luminoso di 28mq e tre ampie camere da letto. Lo stile moderno della proprietà, unito al suo potenziale di personalizzazione, la rende un ambiente ideale per una famiglia o un eccellente investimento locativo in un mercato in piena espansione. Approfittate di un quartiere che offre tutte le comodità necessarie, pur essendo facilmente accessibile grazie alle grandi vie nei dintorni.

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