Maison 6 pièces 175 m² à Ranville avec potentiel pour suite parentale à 279900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bains: 1
- Surface habitable totale: 175 m²
- Surface terrain: 354 m²
- Chauffage: Chaudière à granulés
- Grenier: Oui
- Parking: Oui, 2 places
- DPE Énergie: 243 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison du XIXe siècle, nichée au coeur de l'authentique bas de Ranville. Avec ses 175 m² de surface habitable, elle se révèle être un véritable écrin de confort et de potentiel. En entrant, vous serez immédiatement enveloppé par la lumière naturelle qui traverse la vaste pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, un espace généreux vous attend :
- Vaste pièce de vie lumineuse plongée dans la lumière
- Cuisine attenante avec coin arrière-cuisine/buanderie pratique
- Essentiel WC indépendant pour le confort de vos invités
- Grande pièce attenante facilement transformable en suite parentale
- Chauffage performant par chaudière à granulés, garantissant un confort optimal
À l'étage, l'espace s'ouvre sur deux belles chambres qui offrent intimité et harmonie. Une pièce traversante vous offre de multiples possibilités, que ce soit comme chambre supplémentaire, bureau, ou salle de jeux. La salle de bains spacieuse vous promet des moments de détente. De plus, le grenier isolé est prêt à être exploité, offrant encore plus d'espace à votre imagination.
L'extérieur de cette maison est tout aussi attrayant, avec une situation idéale dans un quartier historique et recherché, à seulement 12 minutes de Caen et des plages. Cette propriété, alliant charme d’antan et confort moderne, saura séduire les amateurs de tranquillité et de cachet. Plongez dans une ambiance de vie paisible, où chaque coin de la maison raconte une histoire.
En somme, cette maison 6 pièces est bien plus qu'un simple lieu de vie ; elle représente une opportunité rare d'acquérir un bien authentique, où le potentiel est infini. Ne laissez pas passer l'occasion de transformer cette maison en votre havre de paix au cœur du Calvados.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Calvados, cette destination offre un cadre naturel exceptionnel au cœur des paysages normands. La localité, à proximité de la mer et des plages, permet à ses habitants de profiter d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour des promenades en famille.
Cette cité se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment divers commerces de proximité essentiels au quotidien. Les établissements scolaires sont adaptés aux besoins des familles, et les transports en commun facilitent les déplacements vers des villes voisines, rendant la vie quotidienne agréable.
La qualité de vie ici est remarquable, avec d'importants espaces verts pour se détendre ou pratiquer des activités de loisirs. Les services de santé, ainsi que les équipements culturels, contribuent à faire de cet endroit un lieu agréable à vivre pour tous.
Sur le plan du marché immobilier, la tendance est à la hausse, avec une forte demande pour les maisons anciennes et les appartements. Acheter à RANVILLE devient une opportunité de choix, en raison des prix attractifs comparés aux zones urbaines plus grandes.
Pour les investisseurs, cette commune présente un potentiel certain, offrant à la fois des biens à rénover et des projets récents dans des quartiers en plein développement. L'attractivité de cette localité est alimentée par son dynamisme économique et sa proximité avec des pôles d'activité importants.
Les futurs habitants seront séduits par le cadre de vie reposant, idéal pour les familles et les retraités. Investir à RANVILLE, c'est s'assurer un cadre de vie apaisant, tout en restant proche des centres d'intérêt urbains.
Ce lieu prisé est aussi bien adapté pour les primo-accédants que pour les familles souhaitant agrandir leur espace de vie. La diversité des biens immobiliers permet à chacun de trouver son bonheur, qu'il s'agisse d'une maison de caractère ou d'un appartement moderne.
Enfin, la proximité avec l'histoire normande, les événements culturels et les loisirs variés font de cet endroit un choix idéal pour une installation durable. Avec une forte demande locative, il est stratégique de considérer cet endroit pour un investissement immobilier judicieux.
En somme, le marché immobilier à RANVILLE est dynamique, et la qualité de vie qu’offre cette localité ne peut que séduire les acheteurs potentiels à la recherche d’un équilibre entre nature et commodités.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison pleine de cachet du XIXe siècle de 175 m², idéalement située dans un quartier historique à Ranville, à seulement 12 minutes de Caen et des plages. La vaste pièce de vie, accompagnée d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, offre un potentiel de transformation en suite parentale, tandis que les deux chambres à l'étage et le grenier isolé promettent des possibilités d'aménagement. Parfait pour un investissement, cette propriété est équipée d'un chauffage performant et est raccordée au tout-à-l'égout, alliant confort et économies d'énergie.
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