Casa 130 mq con giardino e veranda a Samoreau 390.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 130 mq
- Superficie terreno : 1130 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : D, 191 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa incantevole casa situata a Samoreau, che offre un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicino alla stazione di Fontainebleau. Questo immobile è tutto su un unico livello e si estende su un generoso terreno pianeggiante di 1130 mq, creando uno spazio ideale per la vostra famiglia.
All'ingresso, un ampio corridoio vi accoglie, integrando un pratico armadio per i vostri effetti personali. Il punto focale di questa casa è indubbiamente il suo salotto doppio, dove una dolce luce naturale entra attraverso ampie finestre, accentuata da un caminetto accogliente, perfetto per le serate invernali.
- Veranda luminosa con doppi vetri: dettente assicurato
- Tre camere confortevoli: spazio per tutta la famiglia
- Due bagni: praticità a tutti i livelli
- Ampio seminterrato: ufficio, garage doppio e laboratorio
- Giardino con alberi da frutto: un vero angolo di pace
La cucina, arredata con cura, è un luogo conviviale dove potrete dedicarvi alla cucina in famiglia. La sua disposizione funzionale facilita la vita quotidiana, offrendo anche una bella vista sul giardino. Il giardino, inondato di luce, è un incanto da condividere con i suoi alberi da frutto, e lo spazio esterno coperto attrezzato con barbecue promette memorabili pranzi soleggiati.
Il seminterrato aggiunge una dimensione eccezionale a questo immobile, con uno spazio ufficio che può facilmente essere convertito in camera per gli ospiti. Apprezzerete anche la pompa di calore per una migliore efficienza energetica e la connessione in fibra per un comfort moderno. L'ambiente tranquillo e la vicinanza a Fontainebleau rendono questa casa un'opportunità rara sul mercato. Non tardate a viverla di persona e a immaginare la vita che vi attende qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa a un piano a Samoreau, a solo pochi minuti dalla stazione di Fontainebleau, facilita un accesso rapido a Parigi in 40 minuti, offrendo nel contempo il comfort di un terreno spazioso di 1130 mq con un giardino abbellito da alberi da frutto. Dotata di una veranda luminosa e di un seminterrato versatile, si presta idealmente a una vita familiare tranquilla o a un progetto di locazione attraente. La presenza di pompa di calore e di fibra ottica garantisce a questa proprietà un eccellente potenziale di valorizzazione in un settore ricercato.
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