Maison 130 m² avec jardin et véranda à Samoreau 390000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 2
- Surface habitable totale : 130 m²
- Surface terrain : 1130 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : D, 191 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison située à Samoreau, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de la gare de Fontainebleau. Ce bien de plain pied s'étend sur un terrain plat généreux de 1130 m², créant un espace idéal pour votre famille.
À votre entrée, un hall spacieux vous accueille, intégrant un placard pratique pour vos effets personnels. La pièce maîtresse de cette maison est sans nul doute son séjour double, où une douce lumière naturelle pénètre grâce à de larges fenêtres, accentuée par une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.
- Véranda lumineuse en double vitrage : détente assuré
- Trois chambres confortables :
- Deux salles d'eau : praticité à tous les niveaux
- Sous-sol spacieux : bureau, garage double et atelier
- Jardin avec arbres fruitiers : un véritable havre de paix
La cuisine, aménagée avec soin, constitue un lieu convivial où vous pourrez vous adonner à la cuisine en famille. Son agencement fonctionnel facilite le quotidien, tout en offrant une belle vue sur le jardin. Le jardin, baigné de lumière, est un charme à partager avec ses arbres fruitiers, et l'espace couvert extérieur équipé d'un barbecue promet de mémorables déjeuners ensoleillés.
Le sous-sol ajoute une dimension exceptionnelle à ce bien, avec un espace bureau qui peut facilement être converti en chambre d'amis. Vous apprécierez également la pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique et la connexion à la fibre pour un confort moderne. Le cadre paisible et la proximité de Fontainebleau font de cette maison une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à en faire l'expérience par vous-même et à imaginer la vie qui vous y attend.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison de plain pied à Samoreau, à seulement quelques minutes de la gare de Fontainebleau, facilite un accès rapide à Paris en 40 minutes, tout en offrant le confort d'un terrain spacieux de 1130 m² avec un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Dotée d'une véranda lumineuse et d'un sous-sol polyvalent, elle se prête idéalement à une vie familiale paisible ou à un projet locatif attractif. La présence de pompe à chaleur et de la fibre optique assure à cette propriété un excellent potentiel de valorisation dans un secteur recherché.
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