Appartamento 4 locali 86 mq con camino a Vieux Mantes a 269.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 86 mq
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Prezzo al mq : 3127,91 €/mq
Visita guidata
Nel cuore di Vieux Mantes, vi invito a scoprire un appartamento raro. Qui, ogni angolo racconta una storia e l’eleganza non manca mai. Immaginatevi di fronte a piazza Saint-Maclou, godendo di un panorama aperto sulla nuova zona pedonale. Questo appartamento di 86 mq, esposto est-ovest, beneficia di una luminosità continua e di una vista che cattura lo sguardo già all’ingresso. Il parquet in rovere massello e le linee architettoniche originali conferiscono un tocco autentico che non si trova più nelle costruzioni recenti.
Il soggiorno diventa rapidamente il centro nevralgico della vita. Spazioso, si adatta alle vostre esigenze: momento di condivisione, angolo lettura, o, perché no, trasformazione in terza camera se la vita vi porta a questo bivio. Il camino a focolare aperto impone il suo carattere e promette momenti preziosi attorno al fuoco. Proprio accanto, la cucina: indipendente, funzionale e pronta ad accogliere le vostre ricette preferite o le vostre improvvisazioni serali.
La zona notte preserva l’intimità. Due ampie camere, pensate per il riposo o per lavorare in tranquillità secondo le vostre voglie, completano lo spazio. Il bagno, libero da qualsiasi ostentazione, va all’essenziale. Nel seminterrato, la cantina-laboratorio: vera riserva o laboratorio per chi ama creare, riparare o collezionare.
Il comfort quotidiano non è da meno. Riscaldamento a gas di città, scaldabagno nuovo di zecca: vi trasferite e respirate, nessun pensiero all’orizzonte. Sistematevi semplicemente, è stato pensato tutto per la vostra tranquillità.
Per quanto riguarda l'ambiente, non tradisce il suo prestigio. Negozi, istituti scolastici, stazione SNCF (linea J) si trovano a due passi. Godete di una quotidianità dinamica e piacevole.
Per meglio comprendere questo immobile, ecco alcuni punti da tenere a mente:
- Posizione privilegiata: nel pieno centro di Mantes-la-Jolie, nella parte storica
- Possibilità di avere una terza camera senza compromessi
- Grande cantina-laboratorio per i vostri progetti personali o esigenze di stoccaggio
- Unicità del rovere massello e autenticità del camino
- Spese contenute: 2.760 €/anno
Qui, puntate su un indirizzo pieno di singolarità. Questo appartamento coniuga l’anima delle vecchie pietre e il comfort contemporaneo. Opportunità come questa non capitano spesso: non aspettate per cogliere la vostra. Una visita virtuale vi aspetta su richiesta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento che non si trova facilmente. Situato nel cuore pulsante di Vieux Mantes, questo immobile di 86 mq offre una prospettiva rara sulla piazza Saint-Maclou, il che conferisce molto carattere già a prima vista. L'esposizione attraversante Est-Ovest non è solo un dettaglio: ogni stanza beneficia di una luce naturale generosa, dall'alba al tramonto.
Questo luogo vi offre la possibilità di creare tre camere ben distinte, il che rimane un vero vantaggio in un momento in cui la qualità della vita e la modularità dettano le vostre scelte. Il parquet in rovere massiccio conferisce una vera nobiltà sotto i piedi, mentre il camino antico invita a momenti di calore, lontano dal trambusto urbano. Nessun lavoro in vista, tutto è stato pensato affinché possiate lasciare i vostri bagagli senza preoccupazioni.
Nulla è stato lasciato al caso per facilitare la vostra quotidianità: negozi di prossimità a pochi passi, scuole, trasporti... E l'arrivo imminente del RER EOLE aumenterà il valore locativo della zona. Se cercate un investimento sicuro o un rifugio che unisca autenticità e funzionalità, è il momento di agire.
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