Appartamento T2 arredato di 35 mq al primo piano a Melun vicino ai negozi 760€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Condizioni generali : Nuovo
- Arredato : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Cucina americana attrezzata : Sì
- Deposito cauzionale : 2 mesi di affitto escluse spese
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento arredato di 35mq, un vero e proprio nido situato al primo piano di un affascinante edificio tranquillo nel centro di Melun. Non appena arriverete, sarete colpiti dalla luce naturale che inonda lo spazio vitale, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Lasciatemi presentarvi i punti di forza di questo immobile:
- Posizione ideale: vicino alla zona pedonale di Saint-Aspais e a tutti i suoi servizi
- Cucina americana completamente attrezzata con angolo bar, perfetta per momenti di convivialità
- Camera cocooning con cabina armadio che ottimizza lo spazio di stoccaggio
- Bagno moderno con asciugamani riscaldati e ripostigli funzionali
- Appartamento completamente ristrutturato, con uno stile contemporaneo e curato
Entrando, scoprirete un ampio soggiorno, elegante e luminoso, che invita al relax e agli scambi. La cucina americana si distingue per il suo design moderno, con un angolo bar ideale per gustare un momento di convivialità. La disposizione aperta tra la cucina e il soggiorno vi permetterà di godere appieno di uno spazio vitale fluido e piacevole, ideale per ricevere i vostri amici dopo una lunga giornata.
La camera è un vero rifugio di pace, dotata di un comodo letto matrimoniale e di una cabina armadio che massimizza lo spazio, permettendovi di mantenere l'ambiente organizzato e accogliente. Il bagno, funzionale e di classe, comprende elementi moderni come ripostigli pratici e un asciugamani riscaldati. Approfittate della vicinanza a numerosi negozi, ristoranti e mezzi di trasporto, che completano perfettamente questo contesto abitativo. Questo appartamento è la combinazione perfetta tra comfort, modernità e accessibilità.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento arredato di 35 mq, recentemente ristrutturato, si trova nel cuore di Melun, a due passi dai servizi e dalla via pedonale Saint-Aspais, offrendo un contesto abitativo ricercato. Il suo spazioso soggiorno con cucina americana completamente attrezzata e la sua confortevole camera da letto con armadi rendono questo immobile ideale per inquilini alla ricerca di comfort. Con un affitto competitivo di 760 € al mese, questo appartamento rappresenta anche un'opportunità di investimento interessante in un quartiere dinamico.
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