Appartamento 3 locali 49 mq Ozoir la Ferrière luminoso con box privato 169990 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie : 49 mq
- Piano : 1
- Riscaldamento : Elettrico Individuale
- DPE Energia : 257 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 8 kgCO2/mq/anno
- Spese condominiali : 350 € / trimestre
- Prezzo al mq : 3 469,18 €/mq
Visita guidata
Sei alla ricerca di un appartamento affascinante nel cuore di Ozoir-la-Ferrière? Scopri questo appartamento di 3 locali di 49 mq, che offre un'atmosfera calda in un contesto tranquillo e conviviale, di fronte al Parco del castello della Doutre.
Appena entrati, sarete accolti da:
- Un soggiorno luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità.
- Due camere da letto confortevoli, ideali per riposarsi dopo una lunga giornata.
- Un bagno rinfrescante e un WC indipendente per maggiore praticità.
- Un doppio affaccio che valorizza la luminosità naturale di ogni stanza.
- Un box chiuso privato, che garantisce un parcheggio sicuro per il tuo veicolo.
Questo appartamento, situato al 1° e ultimo piano di un edificio sicuro risalente al 1988, unisce comfort e tranquillità. Entrando, sarete affascinati dalla disposizione ottimizzata del soggiorno, che offre uno spazio vivibile piacevole per accogliere i vostri ospiti. La cucina a vista, ben attrezzata, favorisce gli scambi, consentendo al contempo una circolazione fluida tra gli spazi.
Le due camere offrono una vista rilassante e un ambiente favorevole al riposo. Sarà necessario un rinfrescamento e una modernizzazione per rivelare tutto il potenziale di questo immobile, ma immaginate di personalizzare questi spazi secondo i vostri gusti. All'esterno, l'ambiente tranquillo e verdeggiante è ideale per godere del contesto naturale che offre il parco nelle vicinanze.
Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per un primo acquisto o un investimento a scopo locativo, con un buon rapporto qualità-prezzo in una zona ricercata. Le spese condominiali ragionevoli e l'imposta fondiaria sono ulteriori vantaggi che garantiranno la vostra serenità finanziaria.
Non aspettate oltre per visitare questo appartamento affascinante e lasciatevi conquistare dal suo potenziale unico. Con caratteristiche attraenti e una posizione prestigiosa, questo immobile è da non perdere!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Ozoir-la-Ferrière, situata nel dipartimento della Seine-et-Marne (77), è una città dinamica che beneficia di una posizione geografica privilegiata, a pochi chilometri da Parigi, il che la rende un luogo ideale per abitare rimanendo vicini alla capitale.
Ozoir-la-Ferrière è dotata di numerosi punti di interesse, comprendenti negozi vari, scuole rinomate e una rete di trasporti pubblici che facilitano gli spostamenti, il che séduirà le famiglie e i giovani professionisti in cerca di un acquisto a Ozoir-la-Ferrière.
La qualità della vita è un aspetto molto apprezzato in questo comune, con il suo ambiente verde, i parchi e le strutture ricreative che offrono un eccellente equilibrio tra vita urbana e natura.
Il mercato immobiliare a Ozoir-la-Ferrière è in pieno sviluppo, con una diversità di proprietà disponibili che vanno dalle ville unifamiliari agli appartamenti moderni, attirando così una clientela variegata.
Investire a Ozoir-la-Ferrière rappresenta un'opportunità strategica per gli investitori, soprattutto a causa della crescente domanda di alloggi in questa regione, che unisce comfort e accessibilità.
Gli spazi verdi, come il parco della città, sono risorse importanti che contribuiscono a una vita piacevole, invitando al relax e alle attività all'aperto per i residenti.
In termini di servizi, Ozoir-la-Ferrière offre una vasta gamma di comodità, comprese strutture mediche, servizi amministrativi e attività culturali arricchenti.
Le famiglie apprezzano particolarmente l'offerta scolastica che va dagli asili nido alle scuole medie, garantendo un ambiente educativo di qualità per i bambini.
Le strade ben sviluppate e le linee ferroviarie fanno di Ozoir-la-Ferrière un punto di partenza ideale per raggiungere Parigi e i suoi dintorni, aumentando così la sua attrattiva come luogo di residenza.
Infine, l'immobiliare a Ozoir-la-Ferrière è sinonimo di futuro, offrendo reali prospettive di valorizzazione per gli acquirenti, pur essendo una scelta saggia per coloro che desiderano stabilirsi in una città a misura d'uomo con molti vantaggi.
L'opinione dell'agente
A due passi dal parco del castello della Doutre, questo appartamento luminoso di 49 mq, attraversante e al primo e ultimo piano, offre una qualità di vita ideale per un primo acquisto o un investimento sicuro. Il suo box privato chiuso e la sua vicinanza al centro città garantiscono un eccellente potenziale locativo rimanendo comunque in una fascia di prezzo attrattiva. Con lavori di ristrutturazione da prevedere, questa proprietà rappresenta un opportunità da cogliere per creare il vostro spazio secondo i vostri gusti.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
