T2 meublé 35m2 au premier étage à Melun proche commerces 760€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- État général : Neuf
- Meublé : Oui
- Environnement calme : Oui
- Cuisine américaine équipée : Oui
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement meublé de 35m², un véritable cocon situé au premier étage d'un charmant immeuble calme en plein centre de Melun. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Laissez-moi vous présenter les atouts de ce bien:
- Emplacement idéal: à proximité de la rue piétonne Saint-Aspais et de toutes ses commodités
- Cuisine américaine entièrement équipée avec coin bar, parfaite pour des moments conviviaux
- Chambre cocooning avec dressing optimisant l'espace de rangement
- Salle de douche moderne avec sèche-serviettes et rangements fonctionnels
- Appartement refait à neuf, avec un style contemporain et soigné
En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre, épurée et lumineuse, qui invite à la détente et aux échanges. La cuisine américaine se distingue par son design moderne, offrant un coin bar idéal pour savourer un moment de convivialité. La disposition ouverte entre la cuisine et le séjour vous permettra de profiter pleinement d'un espace de vie fluide et agréable, idéal pour recevoir vos amis après une longue journée.
La chambre est un véritable havre de paix, équipée d'un lit double confortable et d'un dressing qui maximise le rangement, vous permettant ainsi de garder l'espace organisé et accueillant. La salle de douche, fonctionnelle et stylée, comprend des éléments modernes tels que des rangements pratiques et un sèche-serviettes. Profitez de la proximité de nombreux commerces, restaurants et transports, qui complètent parfaitement ce cadre de vie. Cet appartement est la parfaite combinaison entre confort, modernité et accessibilité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement meublé de 35 m², récemment rénové, se situe au cœur de Melun, à deux pas des commodités et de la rue piétonne Saint-Aspais, offrant un cadre de vie prisé. Sa pièce à vivre spacieuse avec cuisine américaine entièrement équipée et sa chambre confortable avec rangements en font un bien idéal pour les locataires recherchant du confort. Avec un loyer compétitif de 760 € par mois, cet appartement représente également une opportunité d'investissement attractif dans un quartier dynamique.
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