T2 45 mq in affitto a Gif-sur-Yvette con parcheggio in residence sicura, 909 € / mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie : 45 mq
- Affitto : 909 € / mese
- Spese mensili : 175 €
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Posto auto : Sì
- DPE Energetico : 60 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo accogliente appartamento con 2 camere di 45 mq situato a Gif-sur-Yvette, sull'altopiano del Moulon. All'interno di una residenza recente, sarete immediatamente attratti dalla sua atmosfera calda e accogliente. Non appena entrate, un piccolo corridoio con armadio a muro vi offre una panoramica dello spazio pensato e funzionale che scoprirete.
L'appartamento comprende:
- Un soggiorno spazioso di 21 mq dove la luce naturale entra attraverso le finestre
- Una cucina attrezzata aperta, ideale per preparare i vostri pasti
- Una camera da letto confortevole con armadio, perfetta per un sonno sereno
- Un bagnò moderno per il vostro comfort quotidiano
- Un posto auto in garage che aggiunge praticità a questo spazio abitativo
Continuiamo la nostra visita con il soggiorno luminoso dove sarà piacevole ritrovarsi. La sua disposizione ottimizzata crea un'atmosfera conviviale, ideale per accogliere i vostri amici o semplicemente per rilassarvi dopo una lunga giornata. La cucina aperta vi darà la possibilità di cucinare rimanendo in contatto con i vostri ospiti.
La camera, invece, vi offre un rifugio di tranquillità. Con il suo armadio, questo spazio è progettato per ottimizzare il deposito mantenendo un'atmosfera rilassante. Il bagnò contemporaneo completa questo immobile, garantendo momenti di comfort e benessere.
Parliamo ora dell'ambiente esterno della residenza. Beneficerete di un contesto sicuro con ascensore, garantendo un accesso facile al vostro appartamento. Il quartiere è tranquillo e favorevole al relax. Con tutte le comodità nelle vicinanze, questo appartamento è un vero angolo di pace.
Ecco alcuni vantaggi aggiuntivi da considerare:
- Spese locative contenute con acqua e riscaldamento centralizzati inclusi
- Residenza recente che garantisce standard moderni di comfort
- Ideale per un affitto Pinel
- Posizione strategica vicino ai servizi
- Consumo energetico a DPE B (60 kWh/mq/anno)
Questo appartamento si distingue per la sua disposizione ottimale e le sue finiture curate. Raro sul mercato, rappresenta un'opportunità unica per chiunque desideri unire comfort e modernità a Gif-sur-Yvette. Non aspettate oltre per visitare questo immobile eccezionale!
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, GIF SUR YVETTE è una graziosa comune che si estende nella valle dell'Yvette, vicino alla verdeggiante foresta della Valle di Chevreuse. Offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante, ideale per il relax e le attività all'aperto.
La città è ben servita dai trasporti pubblici, con accesso rapido alle linee RER che permettono di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Inoltre, la rete stradale è facilmente accessibile, facilitando i tragitti verso le città vicine.
GIF SUR YVETTE si distingue anche per i suoi numerosi negozi, scuole e infrastrutture sanitarie. I residenti beneficiano di una varietà di servizi che vanno dai supermercati ai negozi di prossimità, passando per istituti scolastici di qualità.
La qualità della vita in questa comune è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco dell'Yvette e il giardino delle piante. Sono anche offerte molte attività ricreative, tra cui impianti sportivi e associazioni culturali.
In termini di mercato immobiliare, GIF SUR YVETTE presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli delle grandi città, il che la rende una destinazione ambita per coloro che desiderano acquistare a GIF SUR YVETTE.
Attualmente, il mercato immobiliare è in piena effervescenza, con una domanda crescente di beni immobili. Questo rappresenta una buona opportunità per coloro che desiderano investire a GIF SUR YVETTE e beneficiare di una valorizzazione del patrimonio a lungo termine.
I nuovi progetti di sviluppo urbano mirano a migliorare ulteriormente l'attrattiva della comune, con la creazione di spazi pubblici modernizzati e infrastrutture ricreative aggiuntive.
I vantaggi di GIF SUR YVETTE non si limitano alle sue infrastrutture, ma si estendono anche alla sua ricca biodiversità e al suo impegno verso l'ambiente, caratteristiche essenziali per le generazioni future.
Scegliere GIF SUR YVETTE significa optare per una vita di qualità, vicina alla natura pur rimanendo a breve distanza da Parigi. Questa comune rappresenta quindi un'opzione privilegiata sia per le famiglie che per gli investitori immobiliari in cerca di un mercato dinamico.
In sintesi, GIF SUR YVETTE coniuga qualità della vita, accessibilità e opportunità immobiliari, rendendola un luogo di vita ideale per chi cerca un ambiente armonioso e dinamico.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento con 2 camere di 45 mq, idealmente situato in una residenza recente e sicura nel plateau del Moulon a Gif-sur-Yvette, che offre un ambiente tranquillo vicino ai servizi. Approfittate di un soggiorno luminoso con cucina attrezzata e di una camera da letto confortevole, arricchiti da un posto auto nel seminterrato per un comfort ottimale. Con un affitto di 909 € spese incluse e la possibilità di affitto Pinel, questo appartamento rappresenta un opportunità d'investimento ad alto potenziale locativo.
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