T2 45 m² à louer à Gif-sur-Yvette avec parking en résidence sécurisée, 909 € / mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface : 45 m²
- Loyer : 909 € / mois
- Charges mensuelles : 175 €
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 60 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement 2 pièces de 45 m² situé à Gif-sur-Yvette, sur le plateau du Moulon. À l'intérieur d'une résidence récente, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, un petit hall avec placard intégré vous offre un aperçu de l'espace réfléchi et fonctionnel que vous allez découvrir.
L'appartement comprend:
- Un séjour spacieux de 21 m² où la lumière naturelle pénètre à travers les fenêtres
- Une cuisine aménagée ouverte, idéale pour concocter vos repas
- Une chambre confortable avec placard, parfaite pour un sommeil paisible
- Une salle d'eau moderne pour votre confort quotidien
- Une place de parking en sous-sol ajoutant à la praticité de cet espace de vie
Poursuivons notre visite avec le séjour lumineux où il fera bon se retrouver. Son agencement optimisé crée une ambiance conviviale, idéale pour accueillir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte vous offrira la possibilité de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités.
La chambre, quant à elle, vous offre un cocon de tranquillité. Avec son placard, cet espace est pensé pour optimiser le rangement tout en conservant une atmosphère apaisante. La salle d'eau contemporaine complète ce bien, assurant des moments de confort et de bien-être.
Évoquons maintenant l'environnement extérieur de la résidence. Vous bénéficierez d'un cadre sécurisé avec ascenseur, garantissant un accès aisé à votre appartement. Le quartier est paisible et propice à la détente. Avec toutes les commodités à proximité, cet appartement est un véritable havre de paix.
Voici quelques avantages supplémentaires à considérer:
- Charges locatives maîtrisées avec eau et chauffage collectif compris
- Résidence récente garantissant des standards modernes de confort
- Idéal pour un logement en location Pinel
- Emplacement stratégique proche des commodités
- Consommation énergétique à DPE B (60 kWh/m²/an)
Cet appartement se distingue par son agencement optimal et ses finitions soignées. Rare sur le marché, il constitue une occasion unique pour quiconque souhaite allier confort et modernité à Gif-sur-Yvette. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, GIF SUR YVETTE est une charmante commune qui s'étend sur la vallée de l'Yvette, à proximité de la verdoyante forêt de la Vallée de Chevreuse. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la relaxation et aux activités en plein air.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de RER qui permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. En plus, le réseau routier est facilement accessible, facilitant les trajets vers les villes voisines.
GIF SUR YVETTE se distingue également par ses nombreux commerces, écoles et infrastructures de santé. Les habitants bénéficient d'une variété de services allant des supermarchés aux boutiques de proximité, en passant par des établissements scolaires de qualité.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de l'Yvette et le jardin des plantes. De nombreuses activités de loisirs sont également proposées, incluant des installations sportives et des associations culturelles.
En termes de marché immobilier, GIF SUR YVETTE présente une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix y sont attractifs par rapport à ceux des grandes villes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à GIF SUR YVETTE.
Actuellement, le marché immobilier est en pleine effervescence, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Cela représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir à GIF SUR YVETTE et profiter d’une valorisation du patrimoine à long terme.
Les nouveaux projets de développement urbain visent à améliorer encore l'attractivité de la commune, avec la création d'espaces publics modernisés et d'infrastructures de loisirs supplémentaires.
Les atouts de GIF SUR YVETTE ne se limitent pas à ses infrastructures, mais s'étendent également à sa riche biodiversité et son engagement envers l'environnement, caractéristiques essentielles pour les futures générations.
Choisir GIF SUR YVETTE, c'est faire le choix d'une vie de qualité, proche de la nature tout en restant à proximité de Paris. Cette commune représente donc une option de choix tant pour les familles que pour les investisseurs immobiliers en quête d'un marché dynamique.
En résumé, GIF SUR YVETTE conjugue qualité de vie, accessibilité et opportunités immobilières, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement harmonieux et dynamique.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m², idéalement situé dans une résidence récente sécurisée sur le plateau du Moulon à Gif-sur-Yvette, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et d'une chambre confortable, agrémentés d'une place de parking en sous-sol pour un confort optimal. Avec un loyer de 909 € charges comprises et la possibilité de location Pinel, cet appartement représente une opportunité d'investissement à fort potentiel locatif.
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