Appartamento ristrutturato di 3 locali 55 mq al 1° piano Le Raincy 335000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Isolamento : Ottimale
- Prezzo al mq : 6090.91 €/mq
Visita guidata
Scoprite la vostra futura casa, un appartamento haussmanniano ristrutturato con cura, situato nel cuore di Le Raincy. A pochi passi dai negozi e dal RER E, questo appartamento di 3 locali è una vera opportunità per chi cerca comfort ed estetica.
All'ingresso, sarete accolti da uno spazio luminoso e conviviale:
- Posizione privilegiata: vicinanza immediata a scuole e asili
- Arte di vivere senza tempo: stucchi e parquet massiccio in tutto l'appartamento
- Efficienza energetica: isolamento ottimale, finestre a doppio vetro
- Intimità e innovazione: cantina doppia e schermo elettrico per cinema
- Solare e pratico: persiane avvolgibili a energia solare
Proseguendo nella visita, avrete il piacere di scoprire un soggiorno spazioso, baciato dalla luce naturale. La disposizione aperta con la cucina crea un ambiente accogliente ideale per i pasti in famiglia. Le due camere, dotate di grandi finestre, offrono uno spazio riposante e accogliente, mentre il bagno, attrezzato con due grandi lavabi, unisce eleganza e funzionalità.
All'esterno, anche senza giardino privato, il contesto rimane verdeggiante e potrete godere di passeggiate in un quartiere tranquillo e vivace. Le comodità nelle vicinanze e un facile accesso al RER garantiscono uno stile di vita pratico. Questa abitazione è perfetta per coloro che desiderano unire l'estetica d'epoca con funzionalità moderne.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, LE RAINCY è una deliziosa comune che beneficia di una posizione strategica vicino a Parigi. La città si trova a circa 15 chilometri dal centro della capitale, offrendo un accesso facile attraverso una rete di trasporti pubblici efficiente, ideale per i professionisti che lavorano a Parigi.
LE RAINCY è ricca di punti d'interesse come negozi vari, scuole pubbliche e private di qualità e un facile accesso ai trasporti pubblici. La linea E del RER e diverse linee di autobus consentono di raggiungere rapidamente le grandi metropoli circostanti, contribuendo al suo fascino residenziale.
La qualità della vita a LE RAINCY è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie ai suoi numerosi spazi verdi, parchi e attrezzature sportive. La città offre anche una varietà di servizi di prossimità, inclusi centri medici, supermercati e ristoranti, soddisfacendo così le necessità quotidiane dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'offerta diversificata che va dagli appartamenti familiari alle case indipendenti. I prezzi degli immobili a LE RAINCY rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, attirando numerosi acquirenti. Le tendenze mostrano un crescente interesse per gli immobili da ristrutturare, così come per le nuove costruzioni che emergono nei quartieri più ambiti.
Investire a LE RAINCY rappresenta un'opportunità strategica per gli investitori in cerca di un immobile con un forte potenziale di valorizzazione. La vicinanza a Parigi e lo sviluppo urbano in corso rafforzano l'attrattiva di questa comune, rendendola favorevole a un investimento di qualità.
I futuri abitanti potranno beneficiare dei numerosi vantaggi che LE RAINCY offre, tra cui un ambiente di vita piacevole e tranquillo, rimanendo comunque vicini all'effervescenza parigina. I progetti di sistemazione e abbellimento degli spazi pubblici testimoniano l'impegno della città per migliorare la vita quotidiana dei suoi residenti.
Il patrimonio architettonico di LE RAINCY aggiunge ulteriore valore alla città, con le sue belle abitazioni e monumenti storici, rendendola un luogo di vita attraente. Gli eventi culturali organizzati durante tutto l'anno animano la comune e rafforzano il legame sociale tra gli abitanti.
Le prospettive di evoluzione demografica sono favorevoli, attirando giovani coppie e famiglie in cerca di un ambiente di qualità, godendo dei vantaggi di una città in pieno sviluppo. Comprare a LE RAINCY è quindi una decisione saggia per coloro che desiderano unire tranquillità e accessibilità.
In sintesi, LE RAINCY unisce tutti gli elementi necessari per sedurre sia gli acquirenti che gli investitori, rendendo questa città una scelta imprescindibile nel mercato immobiliare dell'Île-de-France.
L'opinione dell'agente
Questo bel appartamento Haussmanniano ristrutturato di 3 locali, inondato di luce, si trova in posizione ideale sulla principale arteria del Raincy, a pochi passi dai negozi e dalla RER E. Caratterizzato da materiali di alta qualità e da attrezzature innovative come un'ottima isolamento e persiane solari, unisce il comfort moderno con il fascino di un tempo. Con il suo potenziale locativo attraente e la sua atmosfera conviviale, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile sia per un primo acquisto che per un investitore.
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