Appartement 3 pièces 55 m² rénové au 1er étage Le Raincy 335000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 55 m²
- Isolation : Optimale
- Prix au m² : 6090.91 €/m²
Visite guidée
Découvrez votre futur chez vous, un appartement haussmannien rénové avec soin, situé au cœur de Le Raincy. À quelques pas des commerces et du RER E, cet appartement de 3 pièces est une véritable opportunité pour quiconque cherche confort et esthétique.
À l'entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux et convivial:
- Emplacement privilégié: proximité immédiate des écoles et crèches
- Art de vivre intemporel: moulures et parquet massif dans tout l'appartement
- Efficacité énergétique: isolation optimale, fenêtres à double vitrage
- Intimité et innovation: double cave à vin et écran électrique pour cinéma
- Solaire et pratique: volets roulants à énergie solaire
En poursuivant la visite, vous aurez le plaisir de découvrir un salle de séjour spacieuse, baignée de lumière naturelle. L'agencement ouvert avec la cuisine crée un environnement chaleureux idéal pour les repas en famille. Les deux chambres, dotées de grandes fenêtres, offrent un espace de repos reposant et accueillant, tandis que la salle de bain, équipée de deux grandes vasques, marie élégance et fonctionnalité.
À l'extérieur, même sans jardin privé, le cadre reste verdoyant, et vous profiterez des balades dans un quartier paisible et vivant. Les commodités à proximité et un accès facile au RER garantissent un style de vie pratique. Ce logement est parfait pour ceux souhaitant allier esthétique d'époque avec des fonctionnalités modernes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, LE RAINCY est une charmante commune qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. La ville se trouve à environ 15 kilomètres du centre de la capitale, offrant un accès facile à travers un réseau de transports en commun performant, idéal pour les professionnels travaillant à Paris.
LE RAINCY est riche en points d'intérêt tels que des commerces variés, écoles publiques et privées de qualité, et un accès facilité aux transports en commun. La ligne E du RER et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les grandes métropoles environnantes, contribuant à son attractivité résidentielle.
La qualité de vie à LE RAINCY est particulièrement appréciée des familles grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs. La ville propose également une variété de services de proximité, y compris des centres médicaux, des supermarchés et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre diversifiée allant des appartements familiaux aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à LE RAINCY restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant de nombreux acheteurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les biens à rénover, ainsi que pour les nouvelles constructions qui émergent dans les quartiers prisés.
Investir à LE RAINCY représente une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à fort potentiel de valorisation. La proximité de Paris et le développement urbain en cours renforcent l'attractivité de cette commune, la rendant propice à un investissement de qualité.
Les futurs habitants pourront bénéficier des nombreux atouts que LE RAINCY offre, notamment un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Les projets d'aménagement et d'embellissement des espaces publics témoignent de l'engagement de la ville pour améliorer le quotidien de ses résidents.
Le patrimoine architectural de LE RAINCY ajoute une valeur supplémentaire à la ville, avec ses belles habitations et ses monuments historiques, ce qui en fait un lieu de vie attrayant. Les événements culturels organisés tout au long de l'année permettent d'animer la commune et de renforcer le lien social entre les habitants.
Les perspectives d'évolution démographique sont favorables, attirant jeunes couples et familles qui cherchent à s'installer dans un environnement de qualité, tout en bénéficiant des avantages d'une ville en plein essor. Acheter à LE RAINCY est donc une décision judicieuse pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
En résumé, LE RAINCY allie tous les éléments nécessaires pour séduire tant les acheteurs que les investisseurs, faisant de cette ville un choix incontournable sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement Haussmannien rénové de 3 pièces, baigné de lumière, se situe idéalement sur l'artère principale du Raincy, à proximité immédiate des commerces et du RER E. Doté de matériaux de grande qualité et d'équipements innovants tels qu'une isolation optimale et des volets roulants solaires, il allie confort moderne et charme d'antan. Avec son potentiel locatif attractif et son ambiance conviviale, ce bien constitue une opportunité incontournable tant pour un premier achat que pour un investisseur.
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