Terreno edificabile di 844 mq divisibile a Champigny sur Marne a 682500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di terreno : Edificabile
- Superficie totale : 844 mq
- Fronte : 17,55 m
- Profondità : 46,80 m
- Terreni divisibili : 2 (circa 430 mq e 400 mq)
- Prezzo attuale : 682500 €
- Prezzo al mq : 808,65 €/mq
- Prossimità parco : 7 min in auto (18 min a piedi)
- Prossimità RER A : 19 min (10 min in auto)
- Scuole nelle vicinanze : Diversi gruppi scolastici e negozi
Visita guidata
Scoprite questo terreno edificabile di 844mq, un vero gioiello situato nel quartiere residenziale di Champigny-sur-Marne. Questa proprietà rara offre possibilità di suddivisione in due lotti di circa 430mq e 400mq, perfetto per realizzare i vostri progetti di costruzione.
I suoi principali punti di forza:
- Posizione privilegiata a 7 minuti dal grande parco del Tremblay, ideale per le attività all'aperto.
- Accessibilità rapida al RER A in 19 minuti, facilitando gli spostamenti verso Parigi.
- Vicinanza a negozi vari e scuole, garantendo una quotidianità piacevole.
- Terreno spazioso con una facciata di 17,55m e una profondità di 46,80m, offrendo numerose possibilità di costruzione.
- Calma e serenità del quartiere, favorevole alla crescita familiare.
Il potenziale di questo terreno è enorme. Proiettandovi, immaginate una costruzione che si integri armoniosamente in questo contesto verde. Con la sua generosa distribuzione spaziale, avrete la possibilità di realizzare un progetto che rispecchi le vostre esigenze familiari e funzionali. Qui, tranquillità e comodità si incontrano, permettendo di costruire un focolare ideale.
L'ambiente circostante accentua ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà. Il grande parco del Tremblay, nelle vicinanze, vi invita a godere di molteplici attività sportive, dal tennis al golf, senza dimenticare le aree giochi per bambini. Inoltre, il quartiere è ricco di servizi e scuole, semplificando la quotidianità in ogni istante. Questo luogo è più di un semplice terreno, è un'opportunità per investire in un prezioso stile di vita.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questo terreno edificabile di 844mq, situato in un quartiere residenziale ricercato di Champigny-sur-Marne, offre una facciata di 17,55m con un potenziale di divisione in due lotti, ottimizzando così il tuo investimento. A soli 7 minuti di auto dal grande parco del Tremblay e nelle vicinanze di scuole, negozi e mezzi pubblici, garantisce un ambiente di vita attraente per famiglie e investitori. Approfitta di una posizione strategica a meno di 15 minuti a piedi dalla linea 15 Sud, rendendo questo immobile ideale per un progetto futuro promettente.
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