Terrain constructible de 844m² divisible à Champigny sur Marne 682500 €
Caractéristiques clés
- Type de terrain : Constructible
- Surface totale : 844 m²
- Façade : 17,55 m
- Profondeur : 46,80 m
- Parcelles divisibles : 2 (environ 430 m² et 400 m²)
- Prix actuel : 682500 €
- Prix au m² : 808,65 €/m²
- Proximité parc : 7 min en voiture (18 min à pied)
- Proximité RER A : 19 min (10 min en voiture)
- Écoles à proximité : Plusieurs groupes scolaires et commerces
Visite guidée
Découvrez ce terrain constructible de 844m², un véritable écrin situé dans le quartier pavillonnaire de Champigny-sur-Marne. Ce bien rare offre des possibilités de subdivisions en deux parcelles d'environ 430m² et 400m², parfait pour réaliser vos projets de construction.
Ses atouts principaux :
- Emplacement privilégié à 7 minutes du grand parc du Tremblay, idéal pour les activités en plein air.
- Accessibilité rapide au RER A en 19 minutes, facilitant les déplacements vers Paris.
- À proximité de commerces variés et d'écoles, garantissant un quotidien agréable.
- Terrain spacieux avec une façade de 17,55m et une profondeur de 46,80m, offrant de nombreuses possibilités de construction.
- Calme et sérénité du quartier, propice à l'épanouissement familial.
Le potentiel de ce terrain est immense. En vous y projetant, imaginez une construction qui s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Avec sa distribution spatiale généreuse, vous aurez la possibilité de réaliser un projet à votre image, répondant à vos besoins familiaux et fonctionnels. Quiétude et commodité se rencontrent ici, permettant de construire un foyer idéal.
L'environnement alentours accentue encore l'attrait de ce bien. Le grand parc du Tremblay, à proximité, vous invite à profiter de nombreuses activités sportives, allant du tennis au golf, sans oublier les aires de jeux pour les enfants. De plus, le quartier regorge de services et d'écoles, simplifiant le quotidien à chaque instant. Ce lieu est davantage qu'un simple terrain, c'est une opportunité d'investir dans un cadre de vie précieux.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce terrain constructible de 844m², situé dans un quartier pavillonnaire prisé de Champigny-sur-Marne, offre une façade de 17,55m avec un potentiel de division en deux parcelles, optimisant ainsi votre investissement. À seulement 7 minutes en voiture du grand parc du Tremblay et à proximité des écoles, commerces et transports en commun, il assure un cadre de vie attractif pour les familles et les investisseurs. Profitez d'une localisation stratégique à moins de 15 minutes à pied de la ligne 15 Sud, rendant ce bien idéal pour un projet futur prometteur.
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