Casa 120 mq con 4 camere e grande giardino a Pontault Combault a 389.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 120 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Giardino : Sì
- Terrazze : 2
- cantina : Sì
- Garage : Sì
- DPE Energia : C
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa familiare di 120mq situata a Pontault-Combault. Non appena arriverete, sarete affascinati dalla sua atmosfera calorosa e dalla sua disposizione funzionale, ideale per una vita serena in famiglia.
Iniziamo la nostra visita:
- Soggiorno spazioso e luminoso, con camino per momenti conviviali
- Quattro camere adatte a ogni membro della famiglia, inclusa una suite matrimoniale
- Due terrazze, perfette per rilassarsi, idealmente orientate
- Sottosuolo totale con lavanderia, cantina e doppio garage
- Ampio giardino alberato, senza vis-à-vis, per godere della massima privacy
Entrando nel soggiorno, scoprirete uno spazio inondato di luce, dove il camino invita a serate rilassanti. La disposizione aperta crea un’atmosfera accogliente, ideale per condividere pasti in famiglia o con amici. La cucina indipendente attrezzata adiacente, vi permetterà di preparare i vostri piatti preferiti rimanendo in contatto con i vostri cari nel soggiorno.
Al piano superiore, la suite matrimoniale rappresenta uno spazio di riposo perfetto, accompagnato dal suo bagno privato. Questo livello ospita anche altre due camere generose, tutte dotate di ampi armadi, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia. Il corridoio può facilmente trasformarsi in uno studio o in uno spazio giochi, aggiungendo funzionalità all’immobile.
L’esterno è un vero punto di forza di questa casa. Le due terrazze, di cui una riparata da sguardi indiscreti, vi permetteranno di godere dell'esterno in tutta serenità, mentre il vasto giardino, alberato e curato, offre un ambiente ideale per i bambini e le attività familiari. Il parcheggio è inoltre facilitato grazie al doppio garage attraversante e allo spazio per fino a quattro veicoli.
Per quanto riguarda il comfort, questa casa è dotata di una pompa di calore reversibile, che garantisce calore in inverno e freschezza in estate. Situata in un ambiente tranquillo, vicino ai servizi, rappresenta un vero rifugio di pace per famiglie desiderose di unire tranquillità e praticità.
In sintesi, ecco i punti di forza di questa casa:
- Spaziosa e ben mantenuta, abitabile senza lavori
- Silenzio e serenità, perfetto per una vita familiare
- Vicino a scuole e negozi, facilitando la quotidianità
- Recente prestazione energetica: DPE Classe C
- Investimento sostenibile in un ambiente di vita piacevole
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Questa casa versatile e accogliente vi aspetta per scrivere la vostra nuova storia familiare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un quadro di vita ideale con accesso rapido alle grandi arterie stradali e ferroviarie.
I mezzi di trasporto pubblici sono ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente la capitale, rendendola un luogo ambito dai lavoratori parigini.
Questa località beneficia di un ambiente verdeggiante con numerosi parchi e spazi naturali, favorendo le attività all'aperto, pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
La ricchezza di questa destinazione si manifesta anche attraverso i numerosi negozi, servizi di prossimità e istituti scolastici, che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le famiglie possono trovare scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne agli istituti secondari, arricchendo così l'attrattiva della città per stabilirvisi.
Le arterie di trasporto, come il RER e le linee di autobus, facilitano inoltre gli spostamenti verso le zone di attività e i centri commerciali circostanti.
La qualità della vita qui è migliorata dalla presenza di spazi verdi, complessi sportivi e strutture culturali, permettendo a tutti di godere di attività varie.
I parchi locali offrono un vero paradiso per gli amanti della natura, mentre le infrastrutture sportive invitano a praticare diversi hobby.
Il contesto di vita è quindi perfetto per gli acquirenti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
In materia di investimento, il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni familiari e gli appartamenti recenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della capitale, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire a PONTAULT COMBAULT.
Le proprietà sono disponibili in case indipendenti, appartamenti e residenze recenti, adatte a tutti i tipi di acquirenti.
Il dinamismo del mercato immobiliare è supportato da progetti di sviluppo volti a migliorare lo spazio pubblico e a rafforzare le infrastrutture, il che attrae anche gli investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti.
Questa città presenta numerosi vantaggi, sia per chi desidera acquistare a PONTAULT COMBAULT sia per gli investitori che cercano di sviluppare il loro patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa spaziosa di 120 mq a Pontault-Combault si distingue per le sue quattro camere e un piano interrato totale, offrendo uno spazio abitativo funzionale ideale per le famiglie. Situata in un quartiere tranquillo e piacevole, dispone anche di due terrazze e di un ampio giardino senza vis-à-vis, perfetto per godere degli spazi esterni. Oltre alla sua manutenzione impeccabile, la vicinanza ai servizi ne aumenta il potenziale di investimento locativo sicuro e attraente.
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