Maison 120 m² avec 4 chambres et grand jardin à Pontault Combault à 389 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 120 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Jardin : Oui
- Terrasses : 2
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- DPE Énergie : C
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale de 120m² située à Pontault-Combault. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie paisible en famille.
Commençons notre visite :
- Séjour spacieux et lumineux, avec cheminée pour des moments conviviaux
- Quatre chambres adaptées à chaque membre de la famille, dont une suite parentale
- Deux terrasses, parfaites pour se détendre, idéalement orientées
- Sous-sol total avec buanderie, cave à vin et double garage
- Grand jardin arboré, sans vis-à-vis, pour profiter en toute intimité
En pénétrant dans le sÉjour, vous découvrirez un espace baigné de lumière, où la cheminée invite à des soirées réconfortantes. L’agencement ouvert crée une atmosphère accueillante, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine indépendante équipée adjacente, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en restant connecté avec vos proches dans le salon.
À l'étage, la suite parentale constitue un espace de repos parfait, accompagnée de sa salle de bain privative. Ce niveau abrite également deux autres chambres généreuses, toutes dotées de nombreux rangements, offrant suffisamment d’espace pour toute la famille. La pièce palière peut aisément devenir un bureau ou un espace de jeux, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire au bien.
L'extérieur est un véritable atout de cette maison. Les deux terrasses, dont une à l'abri des regards, vous permettront de profiter de l'extérieur en toute sérénité, tandis que le vaste jardin, arboré et entretenu, offre un cadre idéal pour les enfants et les activités familiales. Le stationnement est également facilité grâce au double garage traversant et à l’espace pour jusqu'à quatre véhicules.
Côté confort, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, garantissant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Située dans un environnement paisible, proche des commodités, elle constitue un véritable havre de paix pour des familles souhaitant allier tranquillité et praticité.
En résumé, voici les points forts de cette maison :
- Spacieuse et bien entretenue, habitable sans travaux
- Calme et sérénité, parfait pour une vie de famille
- Proche des écoles et commerces, facilitant le quotidien
- Récente performance énergétique : DPE Class C
- Investissement durable dans un cadre de vie agréable
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison polyvalente et accueillante vous attend pour écrire votre nouvelle histoire familiale.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 120 m² à Pontault-Combault se distingue par ses quatre chambres et un sous-sol total, offrant un espace de vie fonctionnel idéal pour les familles. Située dans un quartier calme et agréable, elle dispose également de deux terrasses et d'un grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des extérieurs. En plus de son entretien irréprochable, sa proximité avec les commodités renforce son potentiel d'investissement locatif sûr et attractif.
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