Appartamento familiare di 180 mq a Parigi 9 con 4 camere in perfette condizioni a 1.950.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 180 mq
- Ascensore : Sì
- Camino : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento familiare e di ricevimento eccezionale, situato nel 9° arrondissement di Parigi. Questo immobile di 180 mq, situato al 4° piano di un elegante palazzo haussmanniano, vi accoglie in un’atmosfera calda dove l'autenticità si fonde con la modernità.
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente conquistati da:
- Lo spazio generoso del soggiorno e della sala da pranzo che vi offre una luminosità naturale grazie alla sua doppia esposizione
- I dettagli architettonici raffinati come le modanature e le camini che esaltano lo stile haussmanniano
- Una cucina indipendente completamente attrezzata per momenti conviviali in famiglia o tra amici
- Quattro camere con i propri bagni, garantendo comfort e privacy a ogni membro della famiglia
- Uno ufficio, ideale per il telelavoro in un ambiente tranquillo e sereno
Appena entrati, la galleria vi conduce elegantemente verso gli spazi abitativi, dove il parquet in legno massello e l’altezza del soffitto di 2,85 m creano un'atmosfera spaziosa e raffinata. Il soggiorno, vera pièce maîtresse, invita a momenti di condivisione attorno a un buon fuoco nel camino, mentre la sala da pranzo aggiunge un tocco di convivialità per le vostre cene.
Ideale per una vita di famiglia appagante, questo appartamento non richiede lavori e si trova nelle vicinanze di tutti i negozi necessari per la quotidianità. Inoltre, con i mezzi pubblici a portata di mano, i vostri spostamenti attraverso Parigi sono semplificati. Questo immobile raro combina alla perfezione comfort moderni e fascino senza tempo, rendendo questo appartamento un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Scoprite questo splendido appartamento familiare di 180 mq situato nel cuore di Parigi 9, che offre una esposizione Sud-Ovest che inonda gli spazi di luce naturale. Immerso al 4° piano di un elegante edificio haussmanniano, combina perfettamente il fascino delle decorazioni e dei parquet d'epoca con una disposizione moderna e funzionale, comprendente 4 camere da letto e 4 bagni. Con negozi e trasporti nelle vicinanze, questo appartamento presenta un potenziale locativo interessante in un quartiere rinomato.
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