Appartement familial de 180 m² à Paris 9 avec 4 chambres en parfait état à 1 950 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 180 m²
- Ascenseur : Oui
- Cheminée : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement familial et de réception d'exception, situé dans le 9ème arrondissement de Paris. Ce bien de 180 m², situé au 4ème étage d'un élégant immeuble haussmannien, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse où l'authenticité se mêle à la modernité.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par :
- L'espace généreux du séjour et de la salle à manger vous offrant une luminosité naturelle grâce à sa double exposition
- Les détails architecturaux raffinés tels que les moulures et cheminées qui rehaussent le style haussmannien
- Une cuisine indépendante entièrement équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Quatre chambres avec leurs propres salles d'eau, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille
- Un bureau, idéal pour le télétravail dans un environnement calme et serein
Dès l'entrée, la galerie vous mène avec élégance vers les espaces de vie, où le parquet en bois massif et la hauteur sous plafond de 2,85m instaurent une ambiance spacieuse et raffinée. Le séjour, véritable pièce maîtresse, invite à des moments de partage autour d'un bon feu de cheminée, tandis que la salle à manger ajoute une touche de convivialité pour vos dîners.
Idéal pour une vie de famille épanouie, cet appartement ne nécessite aucun travaux et se trouve à proximité de tous les commerces nécessaires au quotidien. De plus, avec les transports en commun à portée, vos déplacements à travers Paris sont simplifiés. Ce bien rare conjugue à merveille équipements modernes et charme intemporel, faisant de cet appartement une opportunité unique à ne pas laisser passer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Découvrez ce superbe appartement familial de 180 m² situé au cœur de Paris 9, offrant une exposition Sud-Ouest qui inonde les espaces de lumière naturelle. Niché au 4ème étage d'un élégant immeuble haussmannien, il allie parfaitement le charme des moulures et parquets d'époque avec un agencement moderne et fonctionnel, incluant 4 chambres et 4 salles d'eau. Avec des commerces et transports à proximité, cet appartement présente un potentiel locatif intéressant dans un quartier prisé.
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