Appartamento T2 di 33 mq con soppalco a Gagny per 760€ mensili vicino al Municipio
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 33 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Mezzanino : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento accogliente di 33mq situato a Gagny, un vero rifugio dove potrete gustare la tranquillità pur rimanendo vicini al municipio. Appena entrati, sarete accolti da un piccolo corridoio che vi porterà a un soggiorno spazioso, irresistibilmente luminoso grazie alla sua doppia esposizione. Approfittate dell'angolo cottura attrezzato, perfetto per preparare i vostri piatti preferiti mantenendo un occhio sui vostri ospiti.
Scopriamo insieme le caratteristiche straordinarie di questo immobile:
- Un soggiorno conviviale che invita al relax
- Una camera confortevole con armadio integrato
- Un bagno moderno, che unisce stile e funzionalità
- Uno spazio esterno con giardino, perfetto per momenti di serenità
- Una cantina pratica per il vostro stoccaggio
Proseguendo la nostra visita, scopriamo la camera adiacente al soggiorno, dove un armadio integrato ottimizzerà il vostro spazio di stoccaggio. Questa zona notte offre un rifugio tranquillo per notti riposanti. Il bagno, accessibile dal soggiorno, è un modello di modernità e disposizione pratica, con finiture contemporanee che non mancheranno di conquistarvi.
All'esterno, sarete lieti di trovare un giardino, un indiscutibile vantaggio per godere dell'aria fresca o piantare i vostri fiori preferiti. Il condominio si trova in un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto della città, pur essendo vicino ai servizi. Questo appartamento, ideale per una coppia o una persona sola, non aspetta altro che voi. Non perdete questa occasione unica di vivere in uno spazio che unisce perfettamente comfort e praticità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento bilocale cocooning situato a Gagny, a pochi passi dal municipio, che offre un ambiente di vita tranquillo e piacevole. Grazie alla sua mezzanine e al suo spazio ottimizzato di 33 mq, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per un investimento locativo in una città in forte crescita. Approfittate anche di una cantina per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, rispondendo alle esigenze dei futuri inquilini.
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