T2 33m² avec mezzanine à Gagny pour 760€ mensuel à proximité de la Mairie
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 33 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement cosy de 33m² situé à Gagny, un véritable cocon où vous pourrez savourer la tranquillité tout en étant proche de la mairie. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un petit hall qui vous mènera à un séjour spacieux, irrésistiblement lumineux grâce à sa double exposition. Profitez du coin cuisine aménagée, parfait pour concocter vos plats préférés tout en gardant un œil sur vos invités.
Découvrons ensemble les caractéristiques remarquables de ce bien:
- Un séjour convivial qui appelle à la détente
- Une chambre confortable avec placard intégré
- Une salle d'eau moderne, alliant style et fonctionnalité
- Un espace extérieur en jardin, parfait pour des moments de sérénité
- Une cave pratique pour votre stockage
En continuant notre visite, découvrons la chambre attenante au séjour, où un placard intégré optimisera votre espace de rangement. Ce coin nuit offre un refuge paisible pour des nuits réparatrices. La salle d'eau, accessible depuis le séjour, est un modèle de modernité et d'agencement pratique, avec des finitions contemporaines qui ne manqueront pas de vous séduire.
À l'extérieur, vous serez ravi de trouver un jardin, un atout indéniable pour profiter de l'air frais ou planter vos fleurs préférées. La copropriété se situe dans un environnement calme, loin du tumulte citadin, tout en étant proche des commodités. Cet appartement, idéal pour un couple ou une personne seule, n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un espace qui marie parfaitement confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement deux pièces cocooning situé à Gagny, à seulement quelques pas de la mairie, offrant un cadre de vie calme et agréable. Grâce à sa mezzanine et son espace optimisé de 33 m², cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif dans une ville en pleine croissance. Profitez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, répondant aux besoins des futurs locataires.
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