Vendita T2 53 mq con giardino privato a Le Port Marly a 245.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 53 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Giardino privato: 19 mq
- Condizioni generali: Buono
- Box chiuso: Inclusa
- Prezzo: 245000 €
- Prezzo al mq: 4622.64 €/mq
Visita guidata
Cercate una pied-à-terre che non somigli a nessun altro? Questo appartamento di 53 mq vi apre le porte al Port-Marly. Qui, la residenza Le Bois Joly coniuga serenità e discrezione. Calma assicurata, vicinato tranquillo, atmosfera conviviale - il tono è dato fin dall’ingresso.
Il piano terra giardino vi accoglie con una generosità rara. L’accesso avviene dolcemente. Prima impressione: un vestibolo ben pensato, inondato di luce, che si avanza verso le stanze abitabili. Appena varcato la soglia, il vasto soggiorno mette tutti d'accordo – lo spazio si snoda, pronto ad accogliere. Immaginate i vostri pranzi del sabato sera o una tranquilla domenica, libro in mano: il posto si presta magnificamente.
- Ingresso discreto con armadi a muro – addio cappotti in giro
- Soggiorno accogliente e aperto, pensato per condividere – aperitivo improvvisato o grande tavolata
- Cucina separata, intelligente, ideale per preparare i vostri classici
- Bagno rinnovato, alleanza di modernità e comfort
- Giardinetto riservato di 19 mq – un angolo all'aperto tutto per voi
La cucina si offre a voi, generosa e razionale. Vi piace cucinare? Qui, non c'è fretta: preparate senza girare a vuoto, invitate senza preoccuparvi dello spazio. La doccia, invece, unisce praticità e linee pulite. Perfetta per iniziare la giornata con energia o per una vera pausa dopo il trambusto della città.
All'esterno, il giardinetto privato fa davvero la differenza. Voglia di un caffè al sole o di una cena in totale riservatezza? Questo spazio verde trasformerà la vostra quotidianità. Immaginate un angolo lettura o alcune piante aromatiche a portata di mano. In aggiunta, un box chiuso rafforza l’aspetto funzionale. Un vero vantaggio quando parcheggiare diventa complicato.
Tutto qui è stato pensato per coniugare comfort, tranquillità e facilità di vita. Quartiere piacevole, residenza curata, accesso semplice alle comodità: difficile trovare di meglio su Port-Marly senza scendere a compromessi.
- Accesso diretto a negozi e ai principali trasporti
- Nessuna brutta sorpresa per quanto riguarda i lavori, il restauro è recente
- Atmosfera attutita lontana dalle strade principali
- Offerta poco comune in questo settore ricercato
- Adatto sia per un acquisto patrimoniale che per un solido progetto locativo
In sintesi, cercate un luogo di vita all'altezza delle vostre aspettative, senza rinunciare né al comfort né alla tranquillità. Questo appartamento spunta tutte le caselle. Se aspettavate un'opportunità chiara, efficace, senza giri di parole né compromessi: eccola.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che attiri la vostra attenzione su questo piano terra di 53 mq situato a Port-Marly. Qui, ogni metro quadrato conta. Il vero punto di forza? Un giardino privato di 19 mq. Immaginate le vostre colazioni estive all'aperto, o quel angolo tranquillo per disconnettersi dopo una giornata intensa.
Il condominio, mantenuto in modo meticoloso, presenta un restauro appena completato. All'arrivo, non ci sono cantieri da prevedere. Un evidente conforto mentale, soprattutto quando si mira alla tranquillità di una gestione locativa senza sorprese. Gli investitori avveduti lo sanno bene: un appartamento pronto per essere affittato significa tempo e talvolta denaro risparmiati.
Per la vita quotidiana, un box chiuso completa questo immobile. Non c'è più bisogno di girare nel quartiere alla ricerca di un posto, la vostra auto rimane al sicuro. Un matrimonio tra funzionalità concreta e costi contenuti. Per quanto riguarda il rendimento, ecco un investimento chiaramente pensato — accessibile e rassicurante, semplicemente.
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