Vente T2 53m2 avec jardinet privatif à LE PORT MARLY pour 245000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 53 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Jardinet privatif: 19 m²
- État général: Bon
- Box fermé: Inclus
- Prix: 245000 €
- Prix au m²: 4622.64 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre qui ne ressemble à aucun autre ? Cet appartement de 53 m² vous ouvre ses portes au Port-Marly. Ici, la résidence Le Bois Joly conjugue sérénité et discrétion. Calme assuré, voisinage paisible, atmosphère conviviale – le ton est donné dès l’entrée.
Le rez-de-jardin vous accueille avec une générosité rare. L’accès se fait en douceur. Première impression : un vestibule bien pensé, baigné de lumière, qui s’avance vers les pièces de vie. Dès le seuil franchi, la vaste salle de séjour met tout le monde d’accord – l’espace file, prêt à recevoir. Imaginez vos tablées du samedi soir ou un dimanche tranquille, livre en main : l’endroit s’y prête à merveille.
- Entrée discrète avec rangements intégrés – fini les manteaux qui traînent
- Salon accueillant et ouvert, conçu pour partager – apéritif improvisé ou grande tablée
- Cuisine séparée, judicieuse, idéale pour concocter vos classiques
- Salle d’eau remise à neuf, alliance de modernité et de confort
- Jardinet confidentiel de 19 m² – un havre de plein air rien qu’à vous
La cuisine s’offre à vous, généreuse et rationnelle. Vous aimez cuisiner ? Ici, rien ne presse : préparez sans tourner en rond, invitez sans vous soucier de l’espace. La salle de douche, elle, mêle esprit pratique et lignes épurées. Parfaite pour un début de journée tonique ou une vraie pause après le tumulte de la ville.
À l’extérieur, le jardinet privatif fait toute la différence. Envie d’un café au soleil ou d’un dîner en toute confidentialité ? Cet espace vert transformera votre quotidien. Imaginez un coin lecture ou quelques plantes aromatiques à portée de main. En prime, un box fermé vient renforcer le côté fonctionnel. Un vrai plus quand stationner devient compliqué.
Tout ici a été pensé pour allier confort, tranquillité et facilité de vie. Quartier agréable, résidence maintenue avec soin, accès simple aux commodités : difficile de trouver mieux sur Port-Marly sans tomber dans le compromis.
- Accès express aux commerces et aux transports principaux
- Pas de mauvaise surprise côté travaux, le ravalement est récent
- Ambiance feutrée loin des axes routiers
- Offre peu courante sur ce secteur recherché
- Convient aussi bien à une acquisition patrimoniale qu’à un projet locatif solide
En somme, vous cherchez un lieu de vie à la hauteur de vos attentes, sans renoncer ni au confort, ni au calme. Cet appartement coche toutes les cases. Si vous attendiez une opportunité claire, efficace, sans détour ni compromis : la voici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi attirer votre attention sur ce rez-de-jardin de 53m2 niché au Port-Marly. Ici, chaque mètre carré compte. Le vrai atout ? Un jardin privatif de 19m2. Imaginez vos petits-déjeuners d’été dehors, ou ce coin tranquille pour déconnecter après une journée chargée.
La copropriété, entretenue de façon méticuleuse, affiche un ravalement tout juste réalisé. À l’arrivée, pas de chantier à prévoir. Un confort d’esprit évident, surtout lorsqu’on vise la tranquillité d’une gestion locative sans surprise. Les investisseurs avisés le savent bien : un appartement prêt à louer, c’est du temps et parfois de l’argent économisés.
Pour le quotidien, un box fermé complète ce bien. Plus besoin de tourner dans le quartier en quête d’une place, votre voiture reste à l’abri. Le mariage entre fonctionnalité concrète et coût maîtrisé. Côté rendement, voilà un placement clairement réfléchi — accessible et sécurisant, tout simplement.
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