T2 ristrutturato 41 mq ad Aubervilliers luminoso in zona tranquilla 1200€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 41 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Portineria : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo : 1.050 € escluso spese
- Riscaldamento : Economico
Visita guidata
Stai cercando un rifugio confortevole, pratico e unico ad Aubervilliers? Ti propongo questo appartamento di 41 mq, completamente ripensato, tranquillo e bagnato di luce. Primo piano, vista serena su un angolo di verde. Ogni giorno inizia con uno sguardo rasserenante su questo giardino a portata di finestra. Qui, l'ingresso dà il tono: pensato per la quotidianità di oggi, funzionale e senza spreco di spazio inutile.
Spingi la porta. Il soggiorno ti accoglie con una reale generosità, illuminato a fiumi da grandi aperture. Questo salotto invita tanto a condividere un drink con gli amici quanto a godere, in solitudine, del silenzio dopo una giornata intensa. Facile da arredare, serve tanto la convivialità quanto l'intimità.
- Superficie: 41 mq
- Una camera isolata, favorevole al riposo
- Bagno moderno, WC separati
- Atmosfera tranquilla e discreta
- Doppio vetro: addio a correnti d'aria e rumori
- Riscaldamento economico, ideale per le bollette invernali
- Linee di autobus a portata immediata
- RER B e linea 12 a dieci minuti a piedi
Per la camera, la priorità è data al comfort. Un letto 140x190 cm ti promette notti tranquille, lontano dal tumulto urbano. Ricevere famiglia o un amico inaspettato? Il divano del soggiorno si trasforma in un vero letto matrimoniale di 160 cm: un soggiorno modulabile che risponde a ogni situazione.
Apri la porta, scendi: davanti a te, il verde, la serenità di un cortile poco trafficato. Tutto è a portata di mano. I tuoi acquisti, una passeggiata, i mezzi per quando è necessario fuggire a Parigi. L'edificio non ha ascensore, ma questa peculiarità conserva l'autenticità dei luoghi e garantisce una tranquillità raramente eguagliata. Un custode vigila discretamente al pianterreno, per una sicurezza rassicurante nella vita quotidiana.
La posizione e i punti di forza di questo appartamento fanno la differenza:
- Accesso immediato alle linee di trasporto strategiche
- Prestazione contemporanea, ristrutturazione conclusa, materiali selezionati
- Calma ricercata per disconnettersi serenamente
- Controllo delle spese: isolamento avanzato, riscaldamento efficiente
- Semplicità: tutti i comfort sono a due passi
Opportunità rara ad Aubervilliers. Qui, investi in più di un semplice appartamento: scegli un contesto che coltiva il benessere e l'efficienza nella vita quotidiana. Vieni a vedere, senti la differenza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogliete l'opportunità di questo bilocale completamente ristrutturato di 41 mq, situato nel cuore di Aubervilliers. Questo straordinario luogo di vita si affaccia su un'oasi verde, protetto dal trambusto urbano. Sin dal primo incontro, percepirete un'atmosfera serena, inondata di luce naturale per tutto il giorno.
Posizionato al primo piano, accessibile tramite una scala dolce, questo appartamento combina un'ottima coibentazione e impianti di riscaldamento efficienti. Questa scelta vi garantisce non solo un controllo dei consumi, ma anche un comfort costante, estate come inverno.
L'indirizzo si trova a pochi passi dai mezzi pubblici. In concreto, i vostri inquilini o voi stessi potrete beneficiare di una mobilità impeccabile, un punto forte nella scelta di un'immobile ad alto rendimento locativo.
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