T2 refait à neuf 41m² à Aubervilliers lumineux dans environnement calme 1200€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Concierge : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix : 1,050 € hors charges
- Chauffage : Économe
Visite guidée
Vous recherchez un refuge confortable, pratique et singulier à Aubervilliers ? Je vous propose cet appartement de 41 m², entièrement repensé, au calme et baigné de lumière. Premier étage, vue tranquille sur un écrin de verdure. Chaque jour commence par un regard apaisé sur ce jardin à portée de fenêtre. Ici, l’entrée donne le ton : pensée pour le quotidien d’aujourd’hui, fonctionnelle et sans perte d’espace inutile.
Poussez la porte. Le séjour vous accueille avec une générosité réelle, éclairé à flots par de grandes ouvertures. Ce salon invite autant à partager un verre entre proches qu’à savourer, en solo, le silence après une journée soutenue. Facile à meubler, il sert tout autant la convivialité que l'intimité.
- Surface : 41 m²
- Une chambre isolée, propice au repos
- Salle d’eau moderne, WC séparés
- Ambiance paisible et discrète
- Double vitrage : adieu les courants d’air et les nuisances sonores
- Chauffage économe, idéal pour les factures hivernales
- Lignes de bus à portée immédiate
- RER B et ligne 12 à dix minutes à pied
Pour la chambre, priorité donnée au confort. Un lit 140x190 cm vous promet des nuits tranquilles, loin du tumulte urbain. Recevoir de la famille ou un ami imprévu ? Le canapé du séjour se métamorphose en un véritable lit double de 160 cm : une pièce à vivre modulable qui répond à chaque situation.
Ouvrez la porte, descendez : devant vous, la verdure, la sérénité d’une cour peu passante. Tout est à proximité. Vos courses, une balade, les transports quand il faut filer à Paris. L’immeuble n’a pas d’ascenseur, mais cette singularité conserve l’authenticité des lieux et garantit une tranquillité rarement égalée. Un gardien veille discrètement au rez-de-chaussée, pour une sécurité rassurante au quotidien.
L’emplacement et les atouts de cet appartement font la différence :
- Accès immédiat aux lignes de transports stratégiques
- Prestation contemporaine, rénovation aboutie, matériaux sélectionnés
- Calme recherché pour déconnecter sereinement
- Maîtrise des charges : isolation poussée, chauffage efficace
- Simplicité : toutes les commodités sont à deux pas
Rare opportunité à Aubervilliers. Ici, vous investissez dans plus qu’un simple appartement : vous choisissez un cadre qui cultive le bien-être et l’efficacité au quotidien. Venez voir, ressentez la différence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l'opportunité de ce deux-pièces entièrement rénové de 41 m², niché au cœur d'Aubervilliers. Ce lieu de vie remarquable plonge sur une oasis végétale, à l’abri de l’agitation urbaine. Dès la première visite, vous ressentirez une atmosphère paisible, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Installé au premier étage, accessible par un escalier doux, cet appartement combine une isolation de qualité et des équipements de chauffage performants. Ce choix vous assure non seulement une maîtrise de votre consommation, mais aussi un confort constant, été comme hiver.
L’adresse se trouve à quelques pas des transports. Concrètement, vos locataires ou vous-même profiterez d’une mobilité irréprochable, un argument de poids dans le choix d’un bien à fort rendement locatif.
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