T2 36 mq con cortile alberato tranquillo a Parigi 13 a 325.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Stato generale : Buono
- Posto auto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Altezza sotto soffitto : 3,20 m
- Prezzo attuale : 325000 €
- Prezzo al mq : 9027,78 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento con 2 stanze di 36mq, situato al piano terra di un'affascinante condominio nel cuore del 13° arrondissement di Parigi. Varcando la soglia, sarete immediatamente attratti dalla altezza del soffitto di 3m20 che conferisce a questo spazio una sensazione di apertura e luce incomparabile.
Lasciatevi trasportare dall'atmosfera calda e tranquilla che regna qui:
- Un soggiorno luminoso che si apre su un cortile alberato, offrendo un contesto rilassante
- Una camera confortevole progettata per notti tranquille
- Una cucina completamente attrezzata, pronta ad accogliere i vostri talenti culinari
- Un bagno moderno con WC, che unisce funzionalità ed estetica
- Uno spazio per il parcheggio delle biciclette nel cortile, pratico per gli amanti della mobilità sostenibile
L'esperienza inizia nel soggiorno, dove la luce entra attraverso le finestre, creando uno spazio accogliente ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Immaginatevi, un momento di calma con un libro in mano, godendo di un'atmosfera serena lontano dal trambusto della città. Con una pianta ottimizzata, ogni metro quadrato è stato pensato per offrire il massimo comfort senza sprechi di spazio.
La camera, invece, è un vero e proprio nido. Intima e morbida, vi promette notti di sonno riposante. A pochi passi, la cucina attrezzata vi aspetta, pronta a dare vita alle vostre idee culinarie, mantenendo funzionalità ed estetica. Il bagno completa questo appartamento grazie al suo design moderno, unito a materiali di qualità, riflettendo l'attenzione per ogni dettaglio.
All'esterno, scoprirete il cortile alberato, un vero angolo di pace dove il canto degli uccelli accompagna i vostri momenti di relax. Inoltre, la posizione privilegiata di questo appartamento vi colloca a pochi minuti dalle stazioni della metropolitana Tolbiac e Place d'Italie, facilitando i vostri spostamenti nella capitale.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara nel mercato parigino, combinando charme, modernità e tranquillità. Vivere qui significa scegliere un contesto incantevole senza rinunciare alla vitalità della vita urbana.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento affascinante di 36mq al piano terra è un vero e proprio rifugio di pace, affacciato su un cortile alberato, offrendo un ambiente sereno nel cuore di Parigi 13. La sua altezza sotto soffitto di 3m20 e il suo piano ottimizzato permettono di sfruttare ogni metro quadrato con comfort e stile. Ideale per un investimento locativo, si trova a pochi minuti dalle stazioni Tolbiac e Place d'Italie, garantendo un accesso rapido ai servizi e una forte domanda locativa.
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