Vendita T2 di 40 mq a MASSY Conservatoire ideale per investitore 145000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 40 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 5
- Cantina: Sì
- Codice d'ingresso: Sì
- Ascensore: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 40mq, idealmente situato a Massy, nel tranquillo quartiere del Conservatoire. Immaginate di entrare in questo spazio luminoso, che offre caratteristiche moderne mantenendo il fascino degli appartamenti parigini.
Scoprirete un piacevole contesto abitativo, con:
- Un ingresso accogliente che conduce direttamente al cuore dell'appartamento.
- Un soggiorno spazioso, dove una mezza parete crea uno spazio intimo e caldo per la camera da letto.
- Una cucina indipendente, perfetta per preparare i vostri pasti in un angolo separato.
- Un bagno funzionale e wc separati, che offrono un comfort ottimale.
- Una cantina nel sotterraneo per soddisfare le vostre esigenze di stoccaggio.
Questo appartamento si trova al terzo piano di un edificio ben mantenuto, il che garantisce una tranquillità apprezzabile essendo lontano dal tumulto urbano. Il soggiorno, illuminato dalla luce grazie alla sua doppia esposizione, invita al relax, mentre il calore dei materiali in legno evoca un'atmosfera accogliente. Con una configurazione intelligente, lo spazio vive con fluidità, il salone si estende naturalmente verso una camera intima grazie a una elegante mezza parete.
La posizione, vicino alla fermata del RER Fontaine Michalon, facilita i vostri spostamenti verso Parigi, beneficiando al contempo della vicinanza ai negozi di quartiere. Questo incantevole appartamento rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con un recente affitto che mostra un eccellente potenziale locativo. Offrendo un contesto abitativo tranquillo e pratico, questo appartamento a Massy è senza dubbio un vero affare nel mercato immobiliare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di MASSY (91300) beneficia di una posizione geografica strategica, vicino a Parigi e alle grandi vie di comunicazione, offrendo un contesto di vita ideale per le famiglie e i professionisti.
Le abitazioni a MASSY godono di un'infrastruttura solida, che include molte scuole, asili e strutture sanitarie, oltre a negozi vari, dalle grandi superfici ai negozi locali, favorendo la vita di quartiere.
Grazie a una rete di trasporti pubblici performante, i residenti di MASSY beneficiano di un accesso rapido alla capitale con il RER B e diverse linee di autobus, il che aumenta il suo fascino per i pendolari.
La qualità della vita a MASSY si manifesta anche attraverso i numerosi spazi verdi, parchi e strutture sportive, che permettono ai residenti di godere di attività all'aperto pur avendo accesso a servizi vari, come centri culturali e infrastrutture ricreative.
Il mercato immobiliare locale, dinamico, offre un'ampia gamma di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case familiari con giardini, rendendo l'immobiliare a MASSY accessibile a diverse categorie di acquirenti.
Attualmente, le tendenze mostrano una forte domanda per comprare a MASSY, con una continua valorizzazione dei beni, soprattutto a causa dell'evoluzione delle infrastrutture e del contesto di vita gradevole.
Per gli investitori, investire a MASSY presenta reali opportunità, in particolare grazie all'attrattività crescente del volume critico dei nuovi progetti di sviluppo urbano che rafforzano l'appeal della città.
Inoltre, la città è in piena trasformazione, con iniziative volte a migliorare l'abitazione, la mobilità e le infrastrutture, il che è promettente per il futuro.
I pittoreschi quartieri di MASSY, ciascuno con la propria identità, offrono un contesto di vita gradevole, rafforzando l'attrattiva per i nuovi residenti e gli investitori.
Infine, la città, pur modernizzandosi, preserva anche il suo patrimonio storico, offrendo un contesto di vita armonioso tra tradizione e modernità, ideale per le famiglie in cerca di tranquillità pur rimanendo vicini alle grandi città.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel quartiere Conservatoire, questo appartamento di 40mq, trasformato in 2 locali, offre un accesso rapido al RER Fontaine Michalon a soli 15 minuti a piedi. La sua cucina indipendente e il soggiorno luminoso offrono comfort e funzionalità, mentre una cantina nel seminterrato accentua la praticità di questo immobile. Con un ultimo affitto di 630,91€ H.C, questo investimento presenta un reale potenziale locativo in un settore in piena crescita.
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