Vente T2 de 40m² à MASSY Conservatoire idéal investisseur 145000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 40 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bains: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 5
- Cave: Oui
- Digicode: Oui
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 40m², idéalement situé à Massy, dans le quartier paisible du Conservatoire. Imaginez-vous pénétrant dans cet espace lumineux, offrant des caractéristiques modernes tout en préservant le charme des appartements parisiens.
Vous découvrirez un cadre de vie agréable, avec :
- Une entrée accueillante menant directement au cœur de l'appartement.
- Un sèjour spacieux, où une demi-cloison crée un espace chambre intime et chaleureux.
- Une cuisine indépendante, parfaite pour concocter vos repas dans un coin séparé.
- Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés, offrant un confort optimal.
- Une cave en sous-sol pour satisfaire vos besoins en rangement.
Cet appartement se niche au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, ce qui garantit une tranquillité appréciable en étant éloigné du tumulte urbain. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, invite à la détente, tandis que la chaleur des matériaux en bois évoque une atmosphère accueillante. Avec une configuration intelligente, l'espace vit avec fluidité, le salon se prolongeant naturellement vers une chambre intime grâce à une élégante demi-cloison.
La localisation, à proximité du RER Fontaine Michalon, facilite vos déplacements vers Paris, tout en bénéficiant de la proximité des commerces de quartier. Ce charmant appartement constitue également une excellente opportunité d'investissement, avec un loyer récent affichant un excellent potentiel locatif. Offrant un cadre de vie paisible et pratique, cet appartement à Massy est sans nul doute une perle rare sur le marché immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de MASSY (91300) bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Paris et des grands axes routiers, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels.
Les habitations à MASSY profitent d'une infrastructure solide, incluant de nombreuses écoles, crèches et établissements de santé, ainsi que des commerces variés, allant des grandes surfaces aux boutiques locales, favorisant la vie de quartier.
Grâce à un réseau de transports en commun performant, les habitants de MASSY bénéficient d'un accès rapide à la capitale avec le RER B et des lignes de bus, ce qui renforce son attrait pour les navetteurs.
La qualité de vie à MASSY s'illustre également par ses nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs, permettant aux résidents de profiter d’activités de plein air tout en bénéficiant de services variés tels que des centres culturels et des infrastructures récréatives.
Le marché immobilier local, dynamique, offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales avec jardins, rendant l'immobilier à MASSY accessible à différentes catégories d'acheteurs.
Actuellement, les tendances montrent une forte demande pour acheter à MASSY, avec une valorisation continue des biens, notamment en raison de l'évolution des infrastructures et du cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, investir à MASSY présente de réelles opportunités, notamment grâce à l'attractivité croissante de la masse critique des nouveaux projets d'aménagement urbain qui renforcent l'attractivité de la ville.
En outre, la ville est en pleine transformation, avec des initiatives visant à améliorer l'habitat, la mobilité et les infrastructures, ce qui est prometteur pour l’avenir.
Les sympathiques quartiers de MASSY, chacun avec sa propre identité, offrent un cadre de vie agréable, renforçant l'attrait pour les nouveaux résidents et les investisseurs.
Enfin, la ville, tout en se modernisant, préserve également son patrimoine historique, offrant un cadre de vie harmonieux entre tradition et modernité, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des grandes villes.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le quartier Conservatoire, cet appartement de 40m², transformé en 2 pièces, offre un accès rapide au RER Fontaine Michalon à seulement 15 minutes à pied. Sa cuisine indépendante et le séjour lumineux apportent confort et fonctionnalité, tandis qu'une cave en sous-sol accentue la praticité de ce bien. Avec un dernier loyer de 630,91€ H.C, cet investissement présente un réel potentiel locatif dans un secteur en plein développement.
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