Appartamento 4 locali 111 mq al 2° piano a PARIGI 9 a 1.090.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 1 090 000 €
- Superficie abitabile : 111 mq
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento traversante di 111 mq situato nel cuore del 9° arrondissement di Parigi, vicino alla charmante piazza Saint Georges. Situato al secondo piano di un antico palazzo, questo spazio vi conquisterà per la sua atmosfera accogliente e il suo tranquillo riposo.
Varcando la porta d'ingresso, sarete accolti da un ingresso spazioso che dà accesso a tutti i principali spazi abitativi:
- Un soggiorno di 44 mq inondato di luce grazie alle sue doppie esposizioni.
- Una cucina aperta ideale per condividere momenti conviviali.
- Tre camere confortevoli, che offrono uno spazio intimo e gradevole.
- Un bagno e due servizi moderni per il vostro comfort.
- Un calma assoluto, nonostante la vicinanza a negozi e mezzi di trasporto.
Il vasto soggiorno, vero pezzo forte, invita al relax e alla convivialità. Immaginate le vostre serate tra amici, comodamente seduti in questo voluminoso spazio, dove la luce naturale nei diversi momenti della giornata inonda l’ambiente. La cucina, aperta e funzionale, è ideale per preparare pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti, creando così una bella dinamica familiare.
Le camere, dal canto loro, sono progettate per garantire il vostro riposo e la vostra intimità. Ogni spazio è pensato per massimizzare il comfort con abbastanza spazi di stoccaggio e un'atmosfera tranquilla. Questa proprietà non è solo un luogo di vita, ma anche uno spazio che favorisce uno stile di vita di qualità, con comodità a portata di mano.
L'appartamento è inoltre completato da una cantina pratica per lo stoccaggio e da un parcheggio opzionale nelle vicinanze, il che è raro in questo quartiere ambito. Infine, la zona vi incanterà con i suoi piccoli negozi, i suoi ristoranti accoglienti e la sua atmosfera autentica.
Questa proprietà eccezionale rappresenta un'opportunità rara sul mercato parigino. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di farne la vostra nuova casa, dove comfort ed eleganza si incontrano in un contesto prestigioso.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Situato al 2° piano di un antico palazzo, questo appartamento attraversante di 111 mq a Parigi IX gode di un esposizione doppia che inonda gli spazi di luce, assicurando al contempo un calma assoluto nel cuore di un quartiere vivace. L'ampia reception di 44 mq e le tre camere offrono un contesto abitativo spazioso e funzionale, ideale sia per una residenza principale che per un investimento locativo ad alto potenziale. Infine, la vicinanza immediata a negozi e trasporti rafforza l'attrattiva di questo immobile, rendendo ogni spostamento facile e piacevole.
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