شقة 4 غرف بمساحة 111 م² في الطابق الثاني في باريس 9 بسعر 1,090,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 1 090 000 €
- المساحة الصالحة للسكن : 111 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- قبو : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة العبرية التي تبلغ مساحتها 111 م² الواقعة في قلب الدائرة التاسعة في باريس، بالقرب من الساحة الساحرة سان جورج. تقع في الدور الثاني من أحد الفنادق التاريخية، ستجذبك هذه المساحة من خلال أجوائها الدافئة وهدوئها المريح.
عند عبورك الباب الرئيسي، ستستقبلك مدخل واسع يؤدي إلى جميع المساحات الرئيسية للعيش:
- تحية غرفة معيشة مساحتها 44 م² تغمرها الضوء بفضل تعرضها المزدوج.
- مطبخ مفتوح مثالي لقضاء لحظات ممتعة.
- ثلاث غرف نوم مريحة، توفر مساحة حميمية ومريحة.
- حمام واثنان من الحمامات الحديثة لراحتك.
- هدوء مطلق، رغم قرب المحلات ووسائل النقل.
تدعوك غرفة المعيشة الواسعة، التي تعد القطعة الرئيسية، للاسترخاء والتواصل. تخيل أمسياتك مع الأصدقاء، جالسين في حجم السخاء هذا، حيث تغمر الضوء الطبيعي المساحة في أوقات مختلفة من اليوم. المطبخ، المفتوح والعملي، مثالي لإعداد الوجبات أثناء التواصل مع ضيوفك، مما يخلق ديناميكية أسرية جميلة.
تم تصميم الغرف، من جانبها، لضمان راحتك وخصوصيتك. كل مساحة مصممة لتعظيم الراحة مع مساحة تخزين كافية وأجواء هادئة. هذه الملكية ليست مجرد مكان للعيش، بل هي مساحة تعزز أسلوب حياة ذو جودة، مع وسائل الراحة في متناول اليد.
تكتمل الشقة أيضًا بوجود قبو عملي للتخزين وموقف سيارات اختياري بالقرب، وهو أمر نادر في هذا الحي المحبوب. وأخيرًا، سيأسرك هذا القطاع بمحلاته الصغيرة، ومطاعمه الدافئة، وأجوائه الأصيلة.
تمثل هذه الملكية الاستثنائية فرصة نادرة في سوق باريس. لا تفوت الفرصة لجعلها منزلك الجديد، حيث يتقاطع الراحة والأناقة في إطار متميز.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
يقع في الطابق الثاني من منزل قديم خاص، يوفر هذا الشقة العبور بمساحة 111 م² في باريس IX تعرض مزدوج يغمر الفضاءات بالضوء، بينما يضمن هدوءًا تامًا في قلب حي نابض بالحياة. توفر الاستقبال الواسع بمساحة 44 م² وغرف النوم الثلاثة مكانًا للعيش واسعًا وعملانيًا، مثاليًا سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري ذو الإمكانيات العالية. أخيرًا، تعزز القرب المباشر من المتاجر ووسائل النقل جاذبية هذه العقار، مما يجعل كل تنقل سهلًا وممتعًا.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
